De markt in Dugi Rat kent een aanhoudende vraag van internationale investeerders die op zoek zijn naar een tweede huis of vakantieverblijf. Het beperkte aanbod aan woningen direct aan zee zorgt voor stabiele prijzen. De belangstelling piekt in het voor- en zomerseizoen. Dankzij de nabijheid van Split blijft de aantrekkingskracht groot en blijft de interesse in luxe vastgoed duurzaam hoog.
De meest gewilde objecten in Dugi Rat zijn villa’s aan het strand en landhuizen op de heuvels met uitzicht over de Adriatische Zee. De oostelijke kuststrook biedt vlotte toegang tot ongerepte stranden, terwijl de hoger gelegen delen panoramisch zicht en extra rust geven. Het aanbod bestaat uit maatwerk architectuur en hoogwaardige materialen. Veel woningen beschikken over een privéterras, zwembad en volwassen tuinen.
Dugi Rat is zeer aantrekkelijk voor wie een verfijnde Adriatische levensstijl wil combineren met solide investeringspotentie. Bewoners genieten van de authentieke Kroatische dorpscultuur, oude olijfboomgaarden en makkelijk toegankelijke, rustige stranden. De regio trekt internationale families, professionals en erfgoedbewuste investeerders die zich aangetrokken voelen tot het ongerepte kustlandschap, de beperkte bebouwing en de nabijheid van Split en de beroemde Dalmatische eilanden. De kopersgroep is divers, met nadruk op privacy, welzijn en het buitenleven als voornaamste motivatie. In de directe omgeving vindt u boetiekrestaurants, watersportmogelijkheden en snelle toegang tot hoogwaardige jachthavens.
Buitenlandse kopers vallen in Kroatië onder bestaande regelgeving, maar het aankoopproces in Dugi Rat is goed ingewerkt dankzij ervaren lokale specialisten. Woningen worden doorgaans als volledig eigendom (freehold) gekocht, ideaal voor langetermijnplanning of seizoensbewoning. Het kooptraject omvat zorgvuldige controle van de eigendomstitel, het gebruiksdoel en de juridische documenten; deskundig lokaal advies is hierbij aan te raden. Transacties verlopen transparant en doorlooptijden zijn vergelijkbaar met andere regio’s in Dalmatië.
Eigenaren benutten vaak de sterke markt voor vakantieverhuur, gericht op zomerse bezoekers die een authentieke kustbeleving zoeken. De bereikbaarheid van Split en Omiš en de reputatie van rustige stranden zorgen voor structurele vraag in het hoogseizoen. Het verkrijgen van een verhuurlicentie is duidelijk omlijnd en vraagt een correcte registratie en naleving van lokale regelgeving.
Luxe vastgoed in Dugi Rat gaat vaak via besloten transacties en off-market listings, waarbij kennis van lokale procedures noodzakelijk is. Een betrouwbare lokale makelaar biedt toegang tot bijzondere objecten, onderhandelt sterk en voert zorgvuldige due diligence uit. Zijn netwerk maakt maatwerk mogelijk en zorgt voor soepele aankopen, essentieel voor kopers die privacy en optimale waarde zoeken in een specialistische markt.
Ondernemers en investeerders vinden kansen in boetiekhotellerie, verhuur aan het water en creatieve sectoren als digitale diensten en design. Werken op afstand is mogelijk dankzij moderne infrastructuur en de directe nabijheid van Split. De regio kent groeiende investeringen in villarenovaties en duurzame ontwikkelingen, waardoor zowel veeleisende vakantiegangers als langetermijngasten worden aangetrokken. Het seizoensgebonden toerisme levert solide rendementen voor aantrekkelijk gelegen vastgoed, zeker als de woning beschikt over exclusieve faciliteiten of directe toegang tot watersport en lokale belevenissen. Lokale samenwerkingsverbanden bevorderen innovatie met behoud van het authentieke karakter.
Dugi Rat profiteert van het EU-lidmaatschap van Kroatië, waardoor juridische kaders betrouwbaar zijn en infrastructuur continu wordt verbeterd. De regionale overheid zet in op duurzame ontwikkeling en goed beheer van toerisme, wat de stabiliteit ten goede komt. Lokale wegen en verbindingen zijn goed onderhouden; de nabijheid van grote luchthavens en Split vergemakkelijkt toegang voor internationale eigenaren en investeerders. Deze combinatie van prudent bestuur en natuurlijke aantrekkingskracht spreekt kopers aan die waarde hechten aan langetermijnzekerheid.
De kosten van levensonderhoud in Dugi Rat zijn gematigd naar Europese kustnormen. Nutsvoorzieningen liggen lager dan in veel West-Europese steden en het inhuren van (parttime) personeel is haalbaar voor villabewoners. Dineren in lokale restaurants is scherp geprijsd en richt zich op verse, seizoensgebonden gerechten. Er is aanbod van internationale levensmiddelen en hoogwaardige winkels, maar op de dagelijkse markten is ruim voldoende streekproduct te vinden. De vergelijking qua luxevastgoed is aantrekkelijk en trekt kopers die op zoek zijn naar ingetogen verfijning in een prachtige omgeving. Alle kosten zijn te verifiëren via betrouwbare portalen en lokale makelaars.
Het leven in Dugi Rat combineert het ontspannen ritme van de Middellandse Zee met subtiele verfijning. Bewoners genieten van privéstranden, zeilen en schilderachtige fietsroutes, terwijl het rijke culturele leven en artisanale markten het gemeenschapgevoel versterken. Toegang tot jachten, verfijnde visrestaurants en specialistische wellness maken deel uit van het dagelijks leven. Of u nu gasten ontvangt met uitzicht op de Adriatische Zee of verborgen baaien verkent; de regio nodigt uit tot rust met een kosmopolitisch tintje. Lokale bewoners en langetermijneigenaren vormen een hechte gemeenschap die privacy en ingetogen klasse waardeert.
Dugi Rat kent een klassiek mediterraan klimaat met warme, droge zomers en milde winters. De zon schijnt overvloedig, vooral van mei tot september – ideaal voor buitenleven en watersport. Ook in de winter blijft het aangenaam, zodat buiten dineren en kustrecreatie het hele jaar door mogelijk is. Dit stabiele patroon biedt comfort en voorspelbaarheid, wat een actieve en ontspannen levensstijl ondersteunt voor vaste en tijdelijke bewoners.
Ons zorgvuldig samengestelde portfolio bestaat uit geselecteerde objecten – verfijnde villa’s, moderne appartementen en particuliere kustlandgoederen – waardoor elk aanbod in Dugi Rat voldoet aan hoge eisen op het gebied van vakmanschap en exclusiviteit. Kopers krijgen toegang tot unieke kansen die zelden op de vrije markt verschijnen, begeleid door deskundig advies.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish