Villa te koop in Eersel, Nederland | Lupine 13 5521 MD

Welkom bij deze royale vrijstaande woning aan de Lupine 13 in Eersel! Dit huis, ontworpen door architect Pierre van der Geld, biedt een perfecte mix van stijl, ruimte en duurzaamheid. Gelegen aan een verkeersarm plein met aan de voorzijde een fraaie doorkijk naar de landelijke akkers. Je geniet hier van veel privacy in de achtertuin op een vrije locatie. De ligging is prachtig: in een villawijk, enerzijds aan de rand van het dorp dichtbij de natuur, de heide en sportvelden, anderzijds op korte afstand van het gezellige centrum van Eersel met alle voorzieningen. Gebouwd in 2007, is dit een duurzaam en energiezuinig huis met maar liefst 15 zonnepanelen, ideaal voor jou als je ruimte zoekt en comfort hoog in het vaandel hebt staan. De woning is sinds het voorjaar van 2022 volledig van het gas af.

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je via een vestibule met garderobenis in een royale ontvangsthal. De vloer is voorzien van een tegelvloer met Portugese designtegels. Vanuit de hal heb je toegang tot de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime kelder met tegelvloer. Tevens is hier de centrale meterkast met ruim voldoende groepen.

Vanuit de ontvangsthal kom je in de zeer ruime woonkamer, een heerlijke plek om te vertoeven. Deze is verdeeld in een studeerwerk/tv-hoek en een royale zithoek met een houtkachel. De grote eetruimte grenst aan de tuinzijde en heeft een schuifpui naar de achtertuin en het overdekte terras. Dankzij de grote glaspartijen, de erker aan de voorzijde met daarbij glas-in-lood in het bovenste gedeelte van de ramen bij de woonkamer, is er veel lichtinval.

De royale eetkeuken grenst aan de woonkamer en is hiermee verbonden door dubbele schuifdeuren. Ook hier zorgen grote glaspartijen voor veel licht. De keukeninrichting is praktisch in drie opstellingen: een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven magnetron en koelkast. Het werkblad is van composiet en de achterwand heeft Portugese tegels. Daarnaast is er een spoeleiland met een vaatwasser, composiet werkblad en anderhalve spoelbak, en een ingebouwde kastenwand.

Via een achterportaal bereik je de inpandige garage, achtertuin, kantoor en bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft aansluitingen voor wasapparatuur, een keukenblok met spoelbak en een deur naar achterom. Het royale kantoor-/studeer-/werkruimte is een multifunctionele ruimte, gelegen aan de achterzijde met vrij zicht op de tuin. Deze ruimte heeft een tegelvloer, een schuifpui naar de achtertuin en een fraaie hoogte in het plafond tot in de nok.

Zowel de bijkeuken als deze multifunctionele ruimte zijn eenvoudig te transformeren naar een slaap-/badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt.

Verder is is er een ruime inpandige garage met tegelvloer, uitstortgootsteen, dubbel openslaande deuren naar de oprit en elektra. Tevens hangt in de garage de omvormer van de zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je via de overloop maar liefst vier ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 betreft een ruime kamer en ligt aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een grote kastenwand met schuifdeuren.

Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide een vaste wastafel; slaapkamer 2 met een Frans balkon en slaapkamer 3 met een deur naar een balkon.

De vierde slaapkamer heeft eveneens een kastenwand met schuifdeuren en een deur naar een voorbalkon.

De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een zeer ruime dubbele inloopdouche met regen- en handdouche, twee geïntegreerde thermostaatkranen en twee douchedrains. De douche heeft een glazen douchewand. Verder is er een dubbele vaste wastafel, een elektrische designradiator en vloerverwarming.

Op deze verdieping bevindt zich ook een separate, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste open trap vanaf de overloop bereik je de royale zolderruimte. Deze ruimte is eventueel geschikt te maken als extra kamer. Hier staan onder andere de opstelling van de warmtepompinstallatie en de zonneboiler. Verder is er kastruimte onder de schuinte van het dak en zorgen twee Velux dakramen voor daglicht.

Tuin:
De achtertuin, aangelegd onder architectuur van Martin Buijtels, biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse betegelde terrassen, waaronder twee terrasoverkappingen, waarvan één met lichtstraat en inbouwverlichting. Verder vind je er gazon, diverse borders, een houten vlonderterras, een moestuin, meerdere fruitbomen, waaronder appelbomen en pruimbomen, en een walnootboom. Voor het gemak zijn er een gevelkraantje, schrobputje, tuinverlichting en elektra aanwezig. De tuin is rondom omheind met deels een gemetselde schutting en deels een hekwerk en is bereikbaar via een achterom door middel van aan beide zijden een afsluitbare poort.

Verder beschikt de woning over een aangelegde voortuin met daarin drie historische rassen perenbomen en ook een walnootboom aan de zijkant. De wilde rozen naast de oprit zijn rozenbottels, deze zijn bruikbaar voor het maken van bijvoorbeeld jam.

De royale bestrate oprit voor de woning biedt plaats aan meerdere auto's. Hier bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
- De woning is zeer goed geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- De gehele begane grond is voorzien van lage temperatuurverwarming
- De woning is voorzien van HR++ isolerende beglazing
- Het betreft een energie zuinige woning door uitsluitend gebruik van duurzame installaties: 15 zonnepanelen, een zonneboiler en een luchtwarmtepomp
- De woning is volledig gasloos sinds mei 2022
- Er ligt een sedumdak op een gedeelte van de overkapping achter
- De buitenkant is deels voorzien van zonnescreens en horren
- Er is glasvezel en een alarminstallatie aanwezig
- Het gehele buitenschilderwerk wordt in de herfst van 2025 opnieuw onderhouden
- Mogelijkheid om de woning levensloop bestendig te maken
- Fraaie locatie; enerzijds aan de rand van het dorp dichtbij de natuur, de heide en sportvelden en anderzijds op korte afstand van het centrum van Eersel met alle voorzieningen dichtbij
- Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Villa te koop in EERSEL

EERSEL Lupine 13 - 5521 MD Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's

Plattegronden