Herenhuis N/A in ELSHOUT

Tuin ontwerp:
Het kloostergebouw komt het mooiste tot haar recht met een buitenruimte die overeen komt met de vroegere kloostertuinen. Vanuit deze invalshoek is een kloostertuin ontworpen waarin diverse elementen uit de vroegere kloostertuinen verwerkt zijn en die op een passende manier beantwoordt aan de gebruikswensen van de opdrachtgever.
De voortuin als entree is sober gehouden. Parallel aan de gevel is een ommuurde vijver gemaakt met verschillende waterlopen, uitmondend bij een perk met een vruchtdragende boom. Deze boom, een tamme kastanje, staat symbool voor de cyclus van het leven; het water symbool voor de bron van het leven. De vijver is geflankeerd door witte pluimhortensia's en aan de andere zijde grote blokhagen van taxus. Langs de erfgrenzen zijn sierappelbomen geplant. De parkeerplaatsen voor het bedrijfsverzamelgebouw zijn gescheiden door een beukhaag met daarboven leibomen.
De voortuin wordt gescheiden van de achtertuin door een nieuw gemetselde muur in oude stijl. Achter de muur lag een voormalige zijtuin met enkele oude fruitboompjes. Deze zijtuin is, zoals vroeger, een omsloten fruitboomgaard geworden. De oude fruitboompjes zijn versterkt met een nieuw geplante notenboom en leifruit langs de muur. Tijdens de restauratie is een Mariabeeld te voorschijn gekomen die passend uitkomt tegen de muur.
De fruitboomgaard is gescheiden van de achtertuin door een haag van taxus met daarboven leibomen.
De achtertuin bestaat uit een parterre van 4 vakken ( een parterre is een samenstel van borders omzoomd door lage haagjes). Het hoofdterras beslaat 1 vak. De andere 3 vakken zijn door buxus omzoomde perken, beplant met bloemen waarmee vroeger het altaar werd opgesierd, zoals irissen, akeleien en witte rozen. De parterre is omzoomd met een ruim pad waarlangs pergola's staan. Dit pad met pergola's staat symbool voor de rondgang van de monniken tijdens het brevieren.
In het achterste deel van de tuin, gescheiden door een niet te hoge haag, is ruimte voor een jacuzzi met uitzicht over een tweede parterre beplant met keukenkruiden.

Omschrijving bouwaard en materialen
Het geheel betreft een uniek monumentaal herenhuis die traditioneel is gebouwd en gefundeerd op staal. De gevels zijn in spouw opgetrokken en uitgevoerd in metselwerk met knipvoegen. De vloeren zijn van beton en op de platte daken ligt een kunststof dakbedekking. De schuine dakvlakken zijn gedekt met leistenen. De woning is voorzien van dakisolatie. De spouwmuur en de vloer is gedeeltelijk geïsoleerd en in de hardhouten kozijnen is in de gehele woning extra-isolerend monumentenglas geplaatst. Met uitzondering van de aanbouw aan de woonkamerwaar isolatieglas is geplaatst in aluminium kozijnen. Het bijgebouw bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen, afgewerkt met houten rabatdelen. De daken zijn deels gedekt met pannen en deels voorzien van een zinken dakbedekking.

Omschrijving verwarming en installaties
De woning wordt verwarmd middels een houtgestookte c.v.-installatie die gesitueerd is in het bijgebouw. Deze houtgestookte pelletkachel is CO²-neutraal en energiebesparend en neemt de vloerverwarming op de begane grond en de radiatoren op de verdieping voor zijn rekening. De boiler voorziet in het warm water. Op elke verdieping is een uitgebreide moderne elektriciteitsinstallatie aanwezig. Overal in de woning zijn er data- en communicatieaansluitingen. Domotica is in de gehele woning doorgevoerd.

Algemeen
- Bouwjaar 1919 en compleet verbouwd in 2011
- Perceeloppervlakte 5.230 m²
- Inhoud: ca. 2.535 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 559 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 24 m² (kelder)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 143 m² (dubbele garage / berging)
- Isolatie: volledig geïsoleerd vloer, gedeeltelijk spouwmuur zonder isolatie, dakisolatie
- Verwarming: vloerverwarming en radiatoren
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.