Karakteristiek appartement met gemeenschappelijke binnentuin, op één van de mooiste locaties in de binnenstad van Leiden.

Het oudste stenen gebouw in Leiden is de vroegere Bibliotheque Wallonne. De kapconstructie van dit pand aan het Pieterskerkhof 40 dateert uit het jaar 1380. In de middeleeuwen woonden er veel Franstalige Walen in Leiden. Zij stichtten o.a. de Waalse kerk aan de Breestraat (waar nog steeds Franstalige diensten zijn) en de Waalse Bibliotheek. Rond 1700 telde de Waalse gemeenschap in Leiden rond de 5.000 leden. Het gebouw is vroeger ook in gebruik geweest als ziekenhuis en als weeshuis, maar is vooral bekend als de “Bibliotheque Wallonne”.

Rond 1978 is het huidige complex van 6 woningen tot stand gekomen na een volledige renovatie. Deze woning aan het Pieterskerkhof 40 is één van de grotere appartementen en is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 165 m2 (excl. gemeenschappelijke kelder). Heel bijzonder hierbij is dat de zes woningen de prachtige besloten stadstuin met elkaar delen en onderhouden.

Indeling:
Algemene entree; dit is een stijlvolle ruimte met fraaie vloer en stijlelementen. De hal geeft toegang tot een gemeenschappelijke kelderruimte. De lange gang leidt naar de gemeenschappelijke tuin. De entree van de woning is ruim en geeft toegang tot een toilet. De woonkamer is ruim (ca. 50 m2) en zeer licht dankzij de grote en hoge raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op het Pieterskerkhof, de Kloksteeg en de Pieterskerk. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open (eet-)keuken v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Een antieke houten deur geeft toegang tot de prachtige bibliotheekkamer. Ook dit is een uiterst sfeervolle kamer met mooi uitzicht in alle richtingen.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer v.v. bad, douche , wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Verder op deze verdieping 2 grote slaapkamers met vaste kasten en één wat kleinere (slaap-)kamer.

Tweede verdieping: onder de prachtig gerestaureerde kap treft u nog een sfeervolle slaapkamer en een zolderberging.

De grote stadstuin is fraai aangelegd en wordt onderhouden door de gezamenlijke eigenaren. Er zijn meerdere zithoekjes en in de praktijk heeft u veelal de tuin geheel voor uzelf. De bewoners mogen gebruik maken van een achterom die toegang geeft tot een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Het gebouw betreft een rijksmonument; dit betekent dat gemaakte onderhoudskosten gedeeltelijk terug te krijgen zijn in de vorm van een subsidie.
- Cv-combiketel, bouwjaar 2015
- Monumentenwacht heeft zeer regelmatig het gehele pand geïnspecteerd. Op hun advies zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd
- Rapportage recent uitgevoerde bouwkundige keuring is beschikbaar
- Uitstekende en actieve Vereniging van Eigenaars. Bijdrage VvE is € 349,00 p.m.

Al met al een uniek object in het hartje van ‘historisch Leiden’; uw bezichtiging zeker waard.