NAARDEN

Thierensweg 30 A - 1411 EX

Nederland

Thierensweg 30 A, 1411 EX Naarden

Aan de Thierensweg in Naarden ligt deze vrijstaande villa van circa 244 m² op een perceel van circa 522 m², direct aan het water. De woning beschikt over ruime leefvertrekken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een tuin rondom met eigen steiger. Vanuit de woning en de tuin is er vrij uitzicht over het omliggende groen en de schootsvelden van Naarden. Een ruim opgezette gezinswoning op een rustige en groene locatie, op korte afstand van Naarden-Vesting.

Indeling
De woning is gelegen op een ruim perceel omringd door groen. De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en een praktische vliering op de tweede verdieping.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met garderobe, extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en heeft een ruime, open indeling met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. De brede raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk daglicht en creëren een directe verbinding met de tuin en het omliggende groen. De open haard zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. De ruimte is afgewerkt met een donkere eikenhouten vloer in visgraatmotief en voorzien van vloerverwarming.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aanvullende bergruimte.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een separaat toilet. Dit gedeelte van de woning is in 2025 vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd in natuurtinten en beschikt over een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn de belangrijkste woonvoorzieningen gelijkvloers aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, vanwaar de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Deze verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, een badkamer en separaat toilet.

De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende garderoberuimte en directe toegang tot de loggia. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers van veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel

Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, die in 2021 is vernieuwd en is uitgevoerd in natuurlijke tinten. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

Vliering
Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, die voorziet in aanvullende bergruimte.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning en grenst aan het water. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen steiger en vanuit de tuin is er vrij uitzicht over het omliggende groen en de schootsvelden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige buitenspullen.

In de achtertuin ervaart u bovendien een ultiem wellnessgevoel dankzij de traditionele barrelsauna. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen met uitzicht over het water en het omliggende groen.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg aan de Thierensweg, waar meerdere parkeerplaatsen aanwezig zijn, waaronder een laadpunt voor elektrische auto’s. Daarnaast beschikt de woning over één eigen parkeerplaats aan de voorzijde.

Locatie en bereikbaarheid
De Thierensweg is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Naarden, op korte afstand van het historische Naarden-Vesting. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een prettige combinatie van rust en uitstekende voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, waaronder Tennisvereniging Naarden, Hockey Club Naarden en de roeivereniging.

Naarden-Vesting biedt daarnaast een sfeervolle en levendige omgeving met diverse restaurants, terrassen en speciaalzaken. Populaire locaties zoals Restaurant Lan Tin, Het Arsenaal, restaurant A-Fushion en Brasserie Bajolie bevinden zich op korte afstand. Iedere zaterdag vindt in hartje Naarden-Vesting de gezellige weekmarkt plaats met een gevarieerd aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Daarnaast is er op donderdag de markt op het Wilhelminaplantsoen in Bussum.

Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals het Naardermeer, de Bussumerheide en het Goois Natuurreservaat op korte afstand. Ook de vestingwallen en diverse recreatiegebieden zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Naarden-Bussum bevindt zich op enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A6 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Almere en Schiphol uitstekend toegankelijk zijn.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak van ca. 244 m² (gemeten conform NEN 2580 meting);
- Perceeloppervlak van ca. 522 m²;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Vrijstaande villa met vrij uitzicht over het groen en water;
- Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping;
- Vloerverwarming in de badkamers;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025;
- Open haard aanwezig;
- Badkamer beneden vernieuwd in 2025;
- Badkamer boven vernieuwd in 2021;
- Fraai aangelegde tuin rondom met steiger;
- Traditionele houten sauna;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.