NIJVERDAL

Lage Esweg 5 - 7441 AV

Nederland

Weergaloos mooi wonen in het groen – Deze luxueuze villa blinkt uit in exceptioneel design en comfort

Uit de categorie ‘Droomhuizen’: een uitzonderlijk mooie, onder architectuur gebouwde bungalow in de geliefde villawijk Noetsele. Een fantastisch huis op een toplocatie! Aan de voet van de Noetselerberg ligt deze sublieme woonwijk, waar de ene prachtige laan de andere afwisselt. Deze fraaie villa valt op door het spectaculaire design en het prachtige perceel.

In 2011 werd het ronde deel van het huis gebouwd, maar in de afgelopen twee jaar heeft de bungalow een ingrijpende transformatie ondergaan. Het ontwerp werd gemaakt door de architecten 01 Architecten en met een goed oog voor de context van perceel en huis, ontwikkelden ze dit concept van een luxueuze, gelijkvloerse woning met véél daglicht en verrassend veel ruimte, want het biedt een woonoppervlak van 212 m2 met drie royale slaapkamers, op een perceel van 1000 m2.

Afrika in Salland

Dit huis is er één uit duizenden; maatwerk tot op de laatste centimeter. De inspiratie komt uit Zuid-Afrika, en is terug te zien in de interpretatie van vormen en materialen. Het resultaat is een state-of-the-art Afrikaanse rondavel, vol eigentijds comfort, maar met beide benen stevig in de aarde. Alles aan dit huis klopt - van materiaalgebruik tot de toegepaste technieken en het kleurenpalet; er is balans, en dat creëert een serene ambiance.

De buitenzijde is een combinatie van licht stucwerk met eikenhouten pilasters, verbonden door de antracietgrijze raamkozijnen. De rieten daken en klassieke nokvorsten zijn een knipoog naar de elegante buurvilla. Vanbinnen is de woning elegant en modern, met luxueuze keramische tegels en visgraat gelegd PVC als warme basis en strakke wanden met neutrale kleurschakeringen.

Uiteraard laat het huis aan duurzaamheid niets te wensen over; de isolatie is van het hoogste niveau, de ramen zijn ingevuld met HR++ glas en rond het ronde dak liggen 12 zonnepanelen. Binnen heeft het huis het jaarrond een heerlijk binnenklimaat door de airco en vloerverwarming en -verkoeling.

Nijverdal, Noetsele en Natuur
Nijverdal ligt op de grens van Twente en Salland, en is een charmant plaatsje met een rijke historie. Dit is vakantieland bij uitstek, want de omgeving hier is indrukwekkend mooi. Noetsele is een buurtschap dat van lieverlee ingelijfd werd door Nijverdal, maar het groene karakter bleef behouden.

Nijverdal is van alle markten thuis, want deze plaats is prima uitgerust qua voorzieningen. Er is een bruisend centrum, met een breed winkelaanbod, er zijn diverse sportverenigingen, scholen en veel gezellige horeca. Voor de feestneuzen: ook het jaarlijkse carnaval is hier een ware happening.

Maar, de natuur is hier wel de grootste trekpleister. De uitgestrekte bossen van de omgeving, de Sallandse Heuvelrug en de Noestelerberg bieden u eindeloos veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Begane grond
Een ruime oprit met sierbestrating gaat het huis vooraf; hier parkeert u met gemak meerdere auto’s. De entree bevindt zich aan de voorzijde onder de carport. Daarnaast biedt het slim verstevigde gazon extra parkeergelegenheid voor gasten.
De centrale hal is licht en zonnig. Rechts de WC en twee ingebouwde kasten voor de techniek. Aansluitend toegang tot de living.

De woonkamer en keuken zijn schitterend en geven het bijzondere karakter van dit huis weer. De kegelvormige kap is een visueel spektakel: een sporenkap, met bamboe uit Afrika ingevuld, wat een exotisch beeld oproept van de Afrikaanse luxe travel lodges. Het kleurenpalet is licht en sereen, wat - in combinatie met het vele toegepaste hout - een warme ambiance creëert. Vanuit de living een fraai uitzicht op de tuin rondom, en op zomerse dagen verbindt u gemakkelijk binnen en buiten door de vele openslaande beglaasde deuren. De inbouwhaard-achter-glas geeft u met één druk op de knop de gezelligheid en warmte van een houtvuur.
De keuken is schitterend; puntgaaf design; strakke, grijze fronten met een rvs werkblad. Er is een kookeiland met een bar, twee spoelbakken met een 4-in-1 kokendwaterkraan en professionele spoelkraan, een apparatenwand uitgerust met inbouwapparatuur: een koelvriescombinatie, een stoomoven en een heteluchtoven (Siemens). Aansluitend de elegante eetkamer, die één en al zon is door de grote raampartijen aan weerszijden.

Vanuit de keuken toegang tot de provisieruimte, met plek voor twee flinke Amerikaanse ijskasten en veel voorraadruimte. Vanuit de eetkamer toegang tot de bijkeuken annex wasruimte, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger – mooi op hoogte -, en veel bergruimte in de ingebouwde kasten.

Het slaapgedeelte biedt drie slaapvertrekken en twee luxueuze badkamers. Alle slaapkamers hebben deuren naar de op het zuiden gerichte tuin. De eerste kamer is nu in gebruik als werkkamer en biedt tevens toegang tot de bergzolder per vlizotrap.
De masterbedroom biedt veel bergruimte in de met de hand vervaardigde inbouwkasten en heeft een eigen toegang tot de gedeelde badkamer. Deze is schitterend uitgevoerd, met Italiaanse keramische tegels en is voorzien van een ruime inloopdouche met bankje, een WC en een dubbele op maat gemaakte wastafel.
Vanuit de hal is er toegang tot een berging. De achterste slaapkamer – ook ideaal als gastenverblijf - is voorzien ruime inbouwkasten en een badkamer en suite, met inloopdouche, een WC en extra brede wastafel.

Buitenruimte
Het huis beschikt over een inpandige berging; ideaal voor stalling van fietsen en het tuingereedschap. De sfeervolle tuin is schitterend: door de omheining en de rijkelijk ingevulde borders geniet u hier van veel privacy. De tuin is op het zuiden gericht, heeft een groot gazon en er is een prachtig zonneterras met een overkapping van het merk Suns (deze is naar wens af te sluiten met een zonwering).
Aan de achterzijde is er een patiotuin waar u ’s ochtends heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de zon.

Kortom
Het is met recht een droomhuis te noemen, helemaal op z’n plek in deze uitzonderlijke mooie, natuurlijke omgeving. Bent u een liefhebber van moderne architectuur en zoekt u de ruimte om gelijkvloers te wonen? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 2011 met een totale verbouwing en aanbouw in 2025
Onderhoud: Uitstekend
Isolatie: Gehele isolatie
Verwarming: Hybride warmtepomp Intergas 2025, vloerverwarming en airco in de woon- en eetkamer.
Ligging: In villawijk Noetsele
Bijzonderheden: Rolstoelvriendelijk, Domotica
Berging: Inpandig
Parkeren: Ruime mogelijkheid op eigen terrein
Duurzaamheid: 12 zonnepanelen

Inhoud: 864 m³
Woonoppervlakte: 212 m²
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 1003 m²
Energielabel: A+
Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een energielabel.