Rijnsburg - Warmond - Leiden

Oegstgeest, een pittoreske gemeente in het Hart van de Randstad, is rijk aan historie en charme. Het dorp kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd, zoals blijkt uit verschillende archeologische vondsten. De vele monumenten zoals de Groene of Willibrord Kerk en het Kasteel Oud Poelgeest getuigen van een groots verleden. Gelegen tussen Leiden en de kust, profiteert Oegstgeest van een gunstige geografische ligging met zowel stedelijke als natuurlijke schoonheid binnen handbereik.

Exclusieve woningmarkt in Oegstgeest

Oegstgeest kent een sterke exclusieve woningmarkt. De vraag naar luxe woningen en appartementen is hoog en het aanbod beperkt. Dit wordt mede bepaald door de stabiliteit van de lokale politieke en economische situatie.

Kosten kopen luxe woning

Bij het aankopen van een luxe woning in Oegstgeest zijn er diverse kostenposten om rekening mee te houden. Een koper betaalt gemiddeld een makelaarscourtage van 1,5% tot 2% van de koopsom. Daarnaast bedragen de overdrachtsbelasting en notariskosten elk ongeveer 2%. Eventuele kosten voor een bouwtechnische inspectie of juridisch advies komen bovenop de vraagprijs.

Belasting op vastgoed

De overdrachtsbelasting op particulier vastgoed in Oegstgeest bedraagt 2%. De vermogensbelasting op het particulier bezit van een huis bedraagt 0,6% tot 1,3%, afhankelijk van de totale waarde van het vermogen. Er is geen belasting verschuldigd over de winst bij verkoop van een hoofdverblijf. Bij de verkoop van een tweede/vakantiehuis is er wel belasting over de winst verschuldigd.

Hypotheek eisen

Bij het aangaan van een hypotheek voor een huis in Oegstgeest wordt doorgaans een eigen inbreng van 10% van de koopprijs verwacht. Daarnaast dient het bruto jaarinkomen voldoende hoog te zijn om de hypotheeklasten te kunnen dragen.

Luxe woonwijken Oegstgeest

De Oranjewijk en de wijk rond Kasteel Oud Poelgeest zijn de meest begeerde wijken om te wonen. De bereikbaarheid van de gemeente is optimaal dankzij de nabijheid van snelweg A44 en Leiden Centraal Station.

Onderwijs in Oegstgeest

Op het gebied van onderwijs beschikt Oegstgeest over meerdere basisscholen en voortgezet onderwijsinstellingen, zoals het Rijnlands Lyceum en de International School of The Hague. De Universiteit van Leiden is op slechts een steenworp afstand.

Luxe lifestyle in Oegstgeest

Oegstgeest biedt voor de liefhebber van een luxe levensstijl een keur aan mogelijkheden. Van exclusieve boetieks tot gerenommeerde restaurants zoals het een Michelin ster bekroonde restaurant 'Het Prentenkabinet'. Verder bieden de landgoederen rondom Oegstgeest volop mogelijkheden voor sport en outdoor activiteiten.

Medische zorg en infrastructuur

De medische zorg in Oegstgeest is uitstekend met diverse ziekenhuizen en klinieken in de buurt, waaronder het LUMC en Alrijne Ziekenhuis in Leiden. De infrastructuur en voorzieningen in Oegstgeest zijn goed geregeld om het wonen in deze gemeente zo aangenaam mogelijk te maken.