Rijnsburg - Warmond - Leiden

Oegstgeest, eine malerische Gemeinde im Herzen der Randstad, ist reich an Geschichte und Charme. Das Dorf hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, wie verschiedene archäologische Funde belegen. Die vielen Denkmäler wie die Grüne oder Willibrordkirche und das Schloss Oud Poelgeest zeugen von einer prachtvollen Vergangenheit. Zwischen Leiden und der Küste gelegen, profitiert Oegstgeest von einer günstigen geographischen Lage mit urbaner und natürlicher Schönheit in Reichweite.

Exklusiver Immobilienmarkt in Oegstgeest

Oegstgeest hat einen starken exklusiven Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern ist hoch und das Angebot ist begrenzt. Das wird zum Teil durch die Stabilität der lokalen politischen und wirtschaftlichen Situation bestimmt.

Kosten beim Kauf eines Luxusheims

Beim Kauf eines Luxusheims in Oegstgeest gibt es verschiedene Kosten zu berücksichtigen. Ein Käufer zahlt in der Regel eine Maklergebühr von 1,5% bis 2% des Kaufpreises. Die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren betragen jeweils etwa 2%. Etwaige Kosten für eine bautechnische Untersuchung oder rechtliche Beratung kommen zum Angebotspreis hinzu.

Immobiliensteuer

Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien in Oegstgeest beträgt 2%. Die Vermögenssteuer für den privaten Besitz eines Hauses liegt zwischen 0,6% und 1,3%, abhängig vom Gesamtwert des Vermögens. Auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Hauptwohnung fällt keine Steuer an. Beim Verkauf eines zweiten/Ferienhauses wird die Steuer auf den Gewinn fällig.

Anforderungen bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens

Für ein Hypothekendarlehen für ein Haus in Oegstgeest wird in der Regel eine Eigenbeteiligung von 10% des Kaufpreises erwartet. Außerdem muss das Bruttojahreseinkommen ausreichend hoch sein, um die Hypothekenbelastungen zu tragen.

Luxuriöse Wohngebiete von Oegstgeest

Die Oranjewijk und die Gegend um das Schloss Oud Poelgeest sind die begehrtesten Wohngegenden. Die Erreichbarkeit der Gemeinde ist optimal durch die Nähe zur Autobahn A44 und dem Hauptbahnhof Leiden.

Bildung in Oegstgeest

Im Bereich Bildung verfügt Oegstgeest über mehrere Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, wie das Rijnlands Lyceum und die International School of The Hague. Die Universität von Leiden ist nur einen Steinwurf entfernt.

Luxuslebensstil in Oegstgeest

Für Liebhaber eines luxuriösen Lebensstils bietet Oegstgeest eine Fülle von Möglichkeiten. Von exklusiven Boutiquen bis hin zu renommierten Restaurants wie das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant 'Het Prentenkabinet'. Darüber hinaus bieten die Anwesen rund um Oegstgeest zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Outdoor-Aktivitäten.

Medizinische Versorgung und Infrastruktur

Die medizinische Versorgung in Oegstgeest ist ausgezeichnet, mit mehreren Krankenhäusern und Kliniken in der Nähe, einschließlich der LUMC und Alrijne Hospital in Leiden. Die Infrastruktur und Einrichtungen in Oegstgeest sind gut organisiert, um das Leben in dieser Gemeinde so angenehm wie möglich zu gestalten.