OLDENZAAL

Hoge Haerlaan 29 - 7573 BV

Nederland

Wonen op een toplocatie in Oldenzaal; Deze onder architectuur gebouwde fantastische jaren ’30-woning uit 1928 combineert de grandeur van toen met het comfort van nu. De eerste aanblik is al om verliefd op te worden. De karakteristieke uitstraling wordt binnen versterkt door een heerlijke lichtinval en de prachtige bewaarde authentieke details. De woning is in 2003/2004 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, hierbij zijn de vloeren, kozijnen en is het leidingwerk (G/W/E) vernieuwd.

Wonen aan de Hoge Haerlaan betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit het huis wandel je zo het buitengebied van Oldenzaal in, terwijl je binnen enkele minuten in de levendige binnenstad staat.

Indeling:
Blijvend uitzicht over het buitengebied;
Begane grond: Na de overdekte entree kom je via de vestibule met garderobe binnen in een ruime hal. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond; de eerste kamer met een mooie erker momenteel ingericht als thuiskantoor; het toilet met fonteintje; de woonkamer; de woonkeuken en het achter portaaltje. Het mooie trappenhuis, met bordestrappen geeft toegang eerste etage

De ruime woonkamer, met massief eiken parketvloer op een geïsoleerde betonvloer, heeft door de vele raampartijen en de karakteristieke erker een prachtige lichtinval. Vanuit de aangrenzende serre is er blijvend vrij uitzicht over het weiland. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre openen openslaande tuindeuren naar de royale tuin.

Sfeervolle woonkeuken & buitenleven;
Vanuit de hal bereik je de ruime, sfeervolle keuken met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2015) is voorzien van een beton gestort aanrecht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi- oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de ruime kelder (met stahoogte) en een praktische bijkeuken met extra aanrechtblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken betreedt je de heerlijk overdekte veranda met gezellige houtkachel en terrasverwarming. De mooi aangelegde tuin biedt volop groen, privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon en de rust te genieten.
De ruime garage, van maar liefst 29 m², biedt veel opbergruimte, plek voor de auto en een oprit met extra parkeerruimte.

Slapen met uitzicht;
Eerste verdieping: het mooie trappenhuis geeft toegang tot een ruime overloop waaraan de eerste drie slaapkamers liggen, allen voorzien van wastafels en vaste kasten. Vanuit de master-bedroom kom je tevens op een ruim balkon waar je prachtig uitkijkt over het buitengebied/stuwwal van Oldenzaal. Grenzend aan de overloop vind je de eerste ruime badkamer welke is voorzien van vloerverwarming met carrara marmeren natuurstenen vloer, een wastafel met wastafelmeubel (2025), toilet, ligbad en doucheruimte. De kleinste kamer op de eerste etage is ingericht als kastenkamer en heeft een verbinding met de voorste slaapkamer.

Tweede verdieping: de bordestrap geeft vervolgens toegang tot een mooie sfeervolle tweede verdieping met twee slaapkamers, een badkamer met wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er dankzij de knieschotten op de slaapkamers en de overloop voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1928
* Kaveloppervlakte 751 m² * Woonoppervlakte 244 m²
* Onder architectuur gebouwd door C. Hardeman, stadsarchitect van Oldenzaal;
* Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning met vele authentieke sfeerelementen;
* De woning is volledig gerenoveerd in 2003/2004;
* Voorzien van 5 slaapkamers;
* Vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken en badkamer;
* Ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur;
* Voorzien van 2 badkamers;
* Energielabel C, v.v. 24 zonnepanelen, gevelisolatie (2012), HR-beglazing, dakisolatie en vloerisolatie;
* Platte daken van de keuken en garage vernieuwd in 2023;
* CV-ketel middels HR-combi Intergas (2026);
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.