De belangstelling van internationale kopers en terugkerende Kroaten bepaalt het topsegment van Rijeka. Authentieke villa’s en appartementen aan zee zijn gewild; nieuwe penthouses spreken jonge professionals aan. De prijsstabiliteit weerspiegelt een aanhoudende vraag bij beperkt aanbod, vooral bij bijzondere panden. Het marktritme piekt in het voorjaar en de nazomer.
De meest gewilde adressen liggen in het centrum, op de groene heuvel van Podmurvice, de villawijk Costabella en rond het Trsat-fort. Waterfrontlocaties zijn extra geliefd, vooral in buurten met directe toegang tot zeil- en vrijetijdsvoorzieningen. Door de ontwikkeling van het havengebied ontstaan er verschillende mogelijkheden voor nieuwbouwkopers; klassieke villa’s in Opatija, vlakbij, blijven populair vanwege hun elegante architectuur en tuinen. De vraag concentreert zich op gebieden waar moderne voorzieningen samengaan met traditioneel karakter en panoramische uitzichten op de baai van Kvarner.
Rijeka trekt een kosmopolitisch publiek aan dat waarde hecht aan de Adriatische sfeer, historische binnenstad en het culturele aanbod. De transformatie van voormalige industriegebieden tot moderne woonwijken weerspiegelt een stad die zichzelf heruitvindt zonder haar identiteit te verliezen. Internationale scholen, kunstfestivals en boulevardpromenades maken Rijeka aantrekkelijk voor gezinnen, ondernemers en professionals die zich permanent willen vestigen of willen investeren. Nieuwe bewoners profiteren van een goede infrastructuur met Kroatisch, Italiaans en Engels als gangbare zakelijke en publieke talen.
Het aankoopproces is efficiënt voor Kroaten en EU-burgers, niet-EU-kopers moeten mogelijk extra stappen zetten. Lokale notarissen en juristen begeleiden transacties en waarborgen zorgvuldigheid, met aanbetalingen en contracten in fasen. De meeste luxe woningen zijn volledig eigendom, enkele exclusieve appartementen vallen onder appartementsrechten. Er zijn financieringsmogelijkheden, maar internationale kopers vertrouwen vaak op eigen middelen of grensoverschrijdende leningen. Bezichtigingen en onderhandelingen verlopen het beste tussen de herfst en het voorjaar. Transparantie in eigendomstitels en duidelijk bestemmingsplan bieden zekerheid aan investeerders en eindgebruikers.
Het zorgvuldig samengestelde portfolio toont de meest aansprekende exclusieve woningen van Rijeka, van landhuizen met uitzicht op de baai van Kvarner tot architectonisch toonaangevende stadsappartementen. Elke woning onderscheidt zich door herkomst, privacy en positie binnen het groeiende verhaal van Rijeka.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish