L’influence des acheteurs internationaux et des Croates de retour au pays façonne le segment premium de Rijeka. Villas de caractère et appartements sur le front de mer sont particulièrement recherchés, tandis que les penthouses neufs séduisent les jeunes actifs. La stabilité des prix reflète une demande solide face à l’offre limitée, notamment pour les biens d’exception. L’activité culmine au printemps et à la fin de l’été.
Les adresses les plus prisées se regroupent au centre-ville, sur les hauteurs arborées de Podmurvice, autour du quartier de villas de Costabella et près de la forteresse de Trsat. Les emplacements en bord de mer sont particulièrement valorisés, surtout là où l’accès à la plaisance est immédiat. Le développement portuaire accroît les opportunités pour les acquéreurs de neuf, tandis que les demeures historiques d’Opatija, à quelques minutes, restent prisées pour leur élégance et leurs jardins. La demande se concentre sur les quartiers alliant modernité, authenticité et vues dégagées sur la baie de Kvarner.
Rijeka attire une communauté cosmopolite appréciant son décor adriatique, ses quartiers historiques et son effervescence culturelle. La conversion d’anciennes zones industrielles en quartiers résidentiels contemporains incarne sa capacité à se réinventer dans l’authenticité. Écoles internationales, festivals et promenades en front de mer séduisent familles, entrepreneurs et professionnels en quête de qualité de vie ou d’investissement. Les nouveaux arrivants bénéficient d’une infrastructure locale fiable, et croate, italien ou anglais sont couramment employés dans les affaires comme dans l’administration.
Le processus d’acquisition est fluide pour les citoyens croates et les résidents européens. Les acheteurs extra-UE doivent toutefois réaliser certaines démarches administratives. Les transactions impliquent généralement notaires et conseils juridiques pour garantir la sécurité de l’opération, les acomptes et contrats étant versés en tranches. La plupart des propriétés haut de gamme sont en pleine propriété, mais quelques appartements peuvent être en copropriété. Des solutions de financement existent, même si la clientèle internationale privilégie généralement l’apport personnel ou le crédit transfrontalier. Visiter à l’automne ou au printemps offre plus de disponibilités et de flexibilité sur la négociation. La clarté des titres et la rigueur de l’urbanisme assurent une excellente sécurité juridique.
Notre sélection met à l’honneur les plus belles résidences de Rijeka, des propriétés sur les hauteurs dominant la baie de Kvarner aux appartements remarquables du centre-ville. Chaque bien est choisi pour son histoire, sa confidentialité et sa place dans l’évolution de la ville.
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