ROERMOND

Tintelberg 3 - 6041 PT

Nederland

Tintelberg 3 – Roermond
Exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Roermond

Op een van de meest geliefde en rustige locaties van Roermond ligt deze uitzonderlijk fraaie, gemoderniseerde split-level villa. Een woning die luxe, comfort en architectonische speelsheid op unieke wijze combineert. Vanaf 2021 is deze villa met oog voor detail en kwaliteit gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een instapklaar geheel met een hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A.

Wonen met karakter en licht
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en stijlvolle entree met garderobe en modern gastentoilet. De living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een speelse indeling met vide, een prachtige loopbrug en een sfeervolle haardpartij. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De architectonische roomdivider geeft de ruimte extra karakter en functionaliteit.

Luxe keuken en optimaal leefcomfort
De royale leefkeuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland en de strakke apparatenwand bieden niet alleen comfort, maar ook een moderne uitstraling. Dankzij de grote schuifpui loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Hoogwaardige sanitaire voorzieningen
In 2021 zijn de badkamers volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. De hoofdbadkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, inbouwkranen en een royale inloopdouche met sunshower – een perfecte plek om te ontspannen. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, eveneens stijlvol afgewerkt.

Slaapverdiepingen met speelse indeling
De woning beschikt over meerdere comfortabele slaapkamers. De master bedroom heeft een badkamer en suite en biedt volop privacy en luxe. Een tweede slaapkamer met toegang tot een bergzolder geeft een speels en ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een slaapkamer met dakkapel en een doorloop naar de loopbrug, ideaal als werkplek met uitzicht over de living.

Multifunctionele ruimtes
Deze villa biedt volop mogelijkheden voor werken, ontspannen en hobby’s. De sportruimte/hobbyruimte is zowel via de oprit als via een zijpad bereikbaar. De riante bijkeuken zorgt voor extra praktische ruimte. In het souterrain bevindt zich een polyvalente ruimte van maar liefst 44 m², momenteel ingericht als kantoor, maar ook perfect geschikt als bioscoopkamer, game room of extra leefruimte. De bijkeuken en de berging zijn recent verbouwd (2025).

Buitenleven in alle privacy
De fraai aangelegde tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, omringd door groen en ruimte.

Duurzaam en toekomstbestendig
Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook volledig voorbereid op de toekomst:
- Verwarming via een nieuwe hete lucht installatie (met mogelijkheid om terug te koelen) én een warmtepomp (2021) gekoppeld aan vloerverwarming
(woonkamer, eetkamer, keuken, hal en toilet)
- 41 zonnepanelen (2023)
- Vernieuwde meterkast en elektra met intelligente lichtmodules voor diverse lichtscènes
- SKG 3-klasse sloten voor optimale veiligheid
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2022

Tintelberg 3 is een unieke villa waar architectuur, luxe en duurzaamheid samenkomen. Een woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een toplocatie.
Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de sfeer en kwaliteit zelf te ervaren.