Biograd Na Moru - Tkon - Pašman

Sveti Filip i Jakov, een charmant kustplaatsje gelegen in de provincie Zadar van Kroatië, pronkt met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd, zoals blijkt uit de vele archeologische vindplaatsen. Verrijkt door de erfenis van de beroemde Benedictijnse monniken en adel, stond deze stad ooit bekend als een "kleine adellijke stad". Gelegen aan de verbluffende Adriatische Zee, is het prachtige stadje onderbroken door de pittoreske eilanden Pašman en Babac, die zijn natuurlijke aantrekkingskracht versterken. De historische bezienswaardigheden, zoals de Kerk van St. Mihovil en de resten van een middeleeuws fort, voegen een unieke charme toe aan het verleidelijke panorama.

Exclusieve Vastgoedmarkt

De exclusieve vastgoedmarkt in Sveti Filip i Jakov is robuust en stabiel, met een bemoedigende trend waarin de vraag effectief aansluit bij het aanbod. De prachtige zeezichtappartementen en luxe woningen zijn begeerd vastgoed dat de opkomst van de stad onder luxe vastgoedzoekers bevestigt.

Politieke en Economische Stabiliteit

Sveti Filip i Jakov geniet van een gezond politiek en economisch klimaat dat gunstig is voor een oplopende vastgoedmarkt. Als een pittoreske stad in een democratisch en economisch stabiel land blijft het investeringslandschap veelbelovend.

Vastgoedprovisies en Extra Kosten

Vastgoedprovisies, of ze nu voor kopers of verkopers zijn, in Sveti Filip i Jakov liggen gemiddeld tussen 3% en 4%. Afgezien hiervan moeten potentiële kopers rekening houden met extra kosten zoals de overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke juridische of bouwinspectiekosten.

Belastingen in Sveti Filip i Jakov

De lokale belastingvoorschriften bepalen een scala aan heffingen. Overdrachtsbelastingen en rijkdomsbelastingen op privébezit liggen op erkende nationale tarieven. Zowel winsten uit de verkoop van een hoofdverblijfplaats als winsten uit de verkoop van tweede/vakantiewoningen worden belast onder het inkomstenbelastingregime. De vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven ligt op het standaard Kroatische tarief.

Hypotheekvereisten

Hypotheekvereisten vereisen doorgaans een evenwichtige verhouding tussen persoonlijk en buitenlands kapitaal en inkomstenvereisten. Het maximale hypotheekbedrag dat iemand kan krijgen, hangt af van hun individuele financiële omstandigheden en de verkoopprijs van het onroerend goed.

Prestigieuze Woongebieden

Luxe woningen en appartementen zijn prominent aanwezig langs de geliefde riviera, met adembenemende uitzichten op de Adriatische zee en de nabijgelegen eilanden.

Toegankelijkheid naar en van Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov heeft een uitstekende connectiviteit via de zee, de weg en de spoorweg. Het is handig slechts een 30 minuten rijden van Zadar, de dichtstbijzijnde stad. De luchthaven van Zadar biedt gemakkelijke toegang tot internationale bestemmingen.

Educatieve Instellingen

De regio is verrijkt met goede onderwijsinstellingen, die ervoor zorgen dat de academische behoeften van de bewoners adequaat worden voorzien - variërend van kleuterscholen en basisscholen tot universiteiten en opleidingsinstellingen.

Locatie en Omgeving

Gelegen in de provincie Zadar, is Sveti Filip i Jakov een toevluchtsoord vol met natuurlijke schoonheid en een overvloed aan waterlichamen. De stad geniet van een mediterraan klimaat, de perfecte omgeving voor allerlei sporten en buitenactiviteiten, zoals zeilen, fietsen en tennis. De luxueuze levensstijl wordt aangevuld door een verleidelijk aanbod van elitaire winkels.

Voorzieningen en Luxe Levensstijl

Sveti Filip i Jakov biedt een rijk mozaïek van hoogwaardige hotels, gerenommeerde restaurants, exclusief nachtleven en entertainmentopties. De stad organiseert jaarlijks evenementen zoals het traditionele “Donkey Music Festival” en “Summer Carnival”. De stad valt op door haar levendige kunstscene en huist verschillende galerijen en theaters. Adequate gezondheidsvoorzieningen, waaronder ziekenhuizen en klinieken, zijn gemakkelijk bereikbaar. De infrastructuur van de stad is goed ontwikkeld en up-to-date, wat bijdraagt aan haar prachtige levensstijl.