Biograd Na Moru - Tkon - Pašman

Sveti Filip i Jakov, eine charmante Küstenstadt im Bezirk Zadar in Kroatien, kann eine reiche Geschichte zurück bis zur Römerzeit aufweisen, die deutlich in ihren zahlreichen archäologischen Stätten sichtbar ist. Bereichert durch das Vermächtnis der berühmten Benediktinermönche und des Adels trug diese Stadt einmal den Beinamen einer "kleinen Adelsstadt". Eingebettet in das atemberaubende Adriatische Meer, wird die herrliche Stadt von den malerischen Inseln Pašman und Babac akzentuiert, die ihre natürliche Anziehungskraft erhöhen. Historische Wahrzeichen, wie die Kirche St. Mihovil und die Ruinen einer mittelalterlichen Festung, verleihen dem verlockenden Panorama einen einzigartigen Charme.

Exklusiver Immobilienmarkt

Der exklusive Immobilienmarkt in Sveti Filip i Jakov ist robust und stabil, was einen ermutigenden Trend zeigt, dass Nachfrage und Angebot effektiv aufeinander abgestimmt sind. Die exquisiten Meerblick-Apartments und Luxushäuser sind begehrte Immobilien, die die wachsende Bedeutung der Stadt für Luxus-Immobilienkäufer unterstreichen.

Politische und Wirtschaftliche Stabilität

Sveti Filip i Jakov genießt eine gesunde politische und wirtschaftliche Umgebung, die förderlich für einen aufsteigenden Immobilienmarkt ist. Als malerische Stadt in einem demokratischen und wirtschaftlich stabilen Land bleibt die Investitionslandschaft vielversprechend.

Maklerprovisionen und Zusatzkosten

Maklerprovisionen, egal ob für Käufer oder Verkäufer, in Sveti Filip i Jakov stehn im Durchschnitt bei etwa 3% bis 4%. Neben diesen sollten potenzielle Käufer zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche rechtliche oder bautechnische Inspektionskosten berücksichtigen.

Steuern in Sveti Filip i Jakov

Die lokalen Steuervorschriften geben verschiedene Gebühren vor. Die Grunderwerbsteuer und die Vermögenssteuer auf privatem Eigentum stehen auf anerkannten nationalen Raten. Sowohl Gewinne aus dem Verkauf einer Hauptwohnung als auch Gewinne aus dem Verkauf von Zweitwohnungen/Ferienhäusern werden nach dem Einkommenssteuersystem besteuert. Die Körperschaftsteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen liegt bei dem standardmäßigen kroatischen Satz.

Hypothekenanforderungen

Hypothekenanforderungen erfordern in der Regel ein ausgewogenes Verhältnis zwischen persönlichem und ausländischem Kapital und Einkommensanforderungen. Der maximale Hypothekenbetrag, den man erhalten kann, hängt von den eigenen finanziellen Umständen und dem Verkaufspreis der Immobilie ab.

Angesehene Wohngebiete

Luxushäuser und -wohnungen sind vor allem entlang der geliebten Riviera zu finden und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Adriatische Meer und die nahen Inseln.

Erreichbarkeit von und nach Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov genießt eine hervorragende Anbindung durch See, Straße und Schiene. Es ist lediglich eine 30-minütige Autofahrt von Zadar, der nächsten Stadt, entfernt. Der Flughafen Zadar bietet leichten Zugang zu internationalen Zielen.

Bildungseinrichtungen

Die Region ist mit qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen ausgestattet, welche die akademischen Bedürfnisse der Bewohner ausreichend decken. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu Universitäten und Ausbildungseinrichtungen.

Lage und Umgebung

Im Bezirk Zadar gelegen, ist Sveti Filip i Jakov eine Oase von natürlicher Schönheit und einer Vielzahl von Gewässern. Die Stadt genießt ein mediterranes Klima, die perfekte Einstellung für eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten, wie Segeln, Radfahren und Tennis. Der luxuriöse Lebensstil wird durch ein verlockendes Angebot an erstklassigen Geschäften bereichert.

Einrichtungen und Luxuslebensstil

Sveti Filip i Jakov bietet ein reichhaltiges Mosaik an hochwertigen Hotels, renommierten Restaurants, exklusiven Nachtleben und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Stadt veranstaltet jährliche Veranstaltungen wie das traditionelle "Eselfestival" und das "Sommerkarneval". Die Stadt besticht durch ihre lebendige Kunstszene, in der sich mehrere Galerien und Theater befinden. Angemessene Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Krankenhäuser und Kliniken, sind leicht zugänglich. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und auf dem neuesten Stand, was ihren prächtigen Lebensstil ergänzt.