Breda - Prinsenbeek - Dongen

Teteringen ademt historie, met haar monumentale panden, eeuwenoude kerken en voelbare rijkdom die teruggaat tot de middeleeuwen. Gekenmerkt door stenen herenhuizen die harmonieus contrasteren met de lokale natuur, is Teteringen geografisch strategisch gelegen in de provincie Noord-Brabant. Op slechts korte afstand van de drukkere steden als Breda en Oosterhout, biedt het de perfecte balans tussen historische weelde en modern comfort.

De Woningmarkt in Teteringen

De huidige exclusieve woningmarkt in Teteringen geldt als zeer stabiel, desondanks de hoge vraag naar luxe woningen en appartementen. Teteringen heeft een gevarieerde, kwalitatieve aanbod aan woningen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor potentiële kopers.

Politieke en Economische Stabiliteit

Dankzij een consistent en transparant beleid is de politieke situatie in Teteringen stabiel. De economie is robuust en veerkrachtig en er is voldoende ruimte voor ontwikkeling en groei.

Makelaarscourtages en Bijkomende Kosten

Bij de aankoop van een woning in Teteringen is de gemiddelde makelaarscourtage ongeveer 1,5% van de verkoopprijs. Ook de verkoper betaalt een vergelijkbaar percentage aan courtage. Daarnaast dient men rekening te houden met overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten en eventueel bouwtechnische inspectiekosten.

Fiscale verplichtingen

Voor de verkoop van particulier onroerend goed in Teteringen geldt geen winstbelasting voor de verkoop van een hoofdverblijf. Daarentegen, geldt er wel een belastingheffing op de winst bij de verkoop van een tweede of vakantiehuis. De vermogensbelasting in Teteringen ligt op 1,2% en de bedrijfsbelasting op de winst bedraagt gemiddeld 20%. De inkomstenbelasting voor inwoners varieert tussen de 37.1% en 49.5% afhankelijk van het inkomen.

Hypotheek en Aankoopvoorwaarden

Bij het aankopen van een woning in Teteringen is het essentieel om te beschikken over voldoende eigen vermogen, doorgaans 20% van de koopprijs. De maximale hypotheek is gebaseerd op persoonlijke financiële omstandigheden, maar vaak is tot 100% van de woningwaarde te lenen.

Wijken en Bereikbaarheid

Teteringen heeft luxe woningen in verschillende wijken, waaronder Hoge Akker, Teteringen Dorp en Waterdonken. Bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto via de A27 als met openbaar vervoer. Breda ligt op slechts 6 km afstand. Dichtstbij gelegen luchthavens zijn Eindhoven Airport en Rotterdam The Hague Airport, die beide binnen een uur te bereiken zijn.

Onderwijs, Natuur en Vrijetijdsbesteding

In en rond Teteringen zijn diverse gerenommeerde onderwijsinstellingen te vinden zoals het Newman College en Avans Hogeschool. Het groene landschap met diverse fiets- en wandelroutes is uitnodigend. Daarnaast zijn er diverse sportclubs zoals Tennisvereniging Teteringen en voetbalclub VV Teteringen. Voor de luxueuze levensstijl zijn er diverse upscale boutiques in nabije Breda.

Cultuur,Gezondheidszorg en Infrastructuur

Jaarlijks terugkerende events als Carnaval en Teteringen Bruist verlevendigen het dorp. In de omgeving vind je het Breda's museum en Chassé theater. Het Amphia ziekenhuis en diverse klinieken bevinden zich op korte afstand. De infrastructuur en voorzieningen in Teteringen zijn goed; van supermarkten tot horeca, alles is aanwezig voor een comfortabele lifestyle.