UTRECHT

Laan Van Moskou 107 - 3541 EM

Nederland

Aangeboden door Signature Listing

Dit huis heeft het beste van twee werelden. Duurzaam met een energie label A+++ en tegelijkertijd stads wonen met alle faciliteiten om de hoek. Sommige huizen hebben iets bijzonders. Zodra je binnenkomt, weet je dat dit er één van is. De hoogte van de voorkamer is adembenemend. Het plafond is 4,76 m hoog. Hoe tof? De ramen lopen tot aan het plafond en laten het licht op een prachtige manier naar binnen vallen.

Alles in huis is met zorg ontworpen. De sfeer is warm, eigentijds en luxe. De maatwerkkeuken is een echte blikvanger, met kasten die tot aan het plafond lopen en apparatuur die je zelfs met wifi kunt bedienen. Je zet de oven alvast aan terwijl je onderweg bent, of laat je broodjes bakken nog voor je beneden bent en kook meteen je eitje. Wat een luxe hè? Elk detail klopt. Heb je de uitlijning van de oven gezien? Wij zijn fan!

De leefverdieping voelt groot en huiselijk tegelijk. Er is ruimte om te koken, te borrelen, te eten en te leven, zonder elkaar in de weg te zitten. Het grote kookeiland in verbinding met de eettafel nodigt uit tot lange avonden met vrienden. De voorkamer met zijn enorme hoogte is een aparte plek in huis, perfect voor een werkruimte, speelkamer, atelier, yogaruimte muziekkamer of gewoon om te ontspannen met uitzicht op de lucht.

Op de eerste verdieping vind je nog een fijne leefruimte, waar de kinderen kunnen spelen of waar je zelf even tot rust komt. Maar ook nog ruimte om tv te kijken. Er is nog een aansluiting voor een wastafel. Je zou hier dus een kleine pantry kunnen plaatsen.

De vier slaapkamers zijn allemaal van goed formaat (minimaal 13 m2). De master bedroom heeft een prachtige inloopkast. En heb je de badkamer gezien? Hier kun je met gemak met het hele gezin in bad of samen douchen. De afwerking en materialen zijn zorgvuldig gekozen, met oog voor comfort en stijl.

Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het duurzame karakter. Het energielabel is A++++, de woning heeft een warmtepomp en zonnepanelen. Je hebt zowel vloerverwarming als vloerkoeling. De temperatuur is dus altijd aangenaam. Er wordt zoveel energie opgewekt dat zelfs de elektrische auto in de parkeergarage onder het gebouw gratis kan worden opgeladen. Hier woon je duurzaam, comfortabel en toekomstgericht, zonder iets in te leveren op stijl of gemak.

De omgeving
De Laan van Moskou is een van die plekken waar alles klopt. De architectuur is bijzonder, de sfeer rustig en de ligging ideaal. Je woont hier in Leidsche Rijn Centrum, met de stad aan je voeten. De Gele Brug over en binnen dertien minuten fiets je naar het oude stadscentrum van Utrecht.

Op een paar minuten lopen zit je heerlijk bij Buiten bij de Sluis, waar je met uitzicht op Soia geniet van een drankje in de zon. Ze serveren hier ook heerlijk zuurdesem brood van de Bakkert. Het bruisende Berlijnplein ligt op loopafstand en is een plek vol leven. Hier vind je RAUM, een creatieve ontmoetingsplek met kunst, horeca, speeltoestellen voor kinderen en zelfs een jeu de boulesbaan. De bioscoop ligt om de hoek, net als gezellige cafés en restaurants.

Leidsche Rijn Centrum biedt alles wat je nodig hebt. Zelfs de winkels en hotspots uit het oude centrum vind je hier. Je haalt je koffie bij 30ML, ontbijt bij Anna’s Pancakes, shopt bij Rituals of H&M, eet een fine dining diner bij Roemer of drinkt een biertje bij Stadsbrouwerij Roodnoot.

Er zijn scholen met tweetalig onderwijs KBS Onder de Bogen (waarbij je je alleen kunt inschrijven als je er om de hoek woont), kindcentra Leeuwensteyn en sportvoorzieningen in de buurt. De kinderen spelen veilig in de gezamenlijke binnentuin waar buren elkaar kennen. Vanuit het huis kun je ze altijd goed in de gaten houden.

De bewoners woonden eerder in hartje Utrecht. Leidsche Rijn, dat vonden ze letterlijk een brug te ver. Maar toen kwam er een kindje. Ze wilden een veilige en fijne woonomgeving, maar ook alle faciliteiten om de hoek houden. Ze zochten comfort. Ze hadden niet gedacht dat ze de stad ooit konden missen. Maar hier hebben ze het beste van twee werelden gevonden. De levendigheid van de stad, gecombineerd met ruimte, rust en duurzaamheid. Alles wat je zoekt, is hier dichtbij.

Indeling
Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet. De hal is zo ruim dat je ook de kinderwagen goed kwijt kunt. Je komt binnen in de voorkamer met indrukwekkend hoge ramen. De hoogte is 4,76 m. De ruimte staat in verbinding met de net wat hoger gelegen leefkeuken. De keuken is op maat gemaakt en er is ruimte voor een eettafel. Een grote bergkast onder de trap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de patio en de gezamenlijke binnentuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een grote woonkamer met plek voor een zithoek en speelhoek.

Tweede verdieping: Overloop met een grote bergkast. De badkamer is groot en modern, met een ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, beide licht en ruim. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte.

Derde verdieping: Overloop, technische ruimte, aan de voorzijde een master bedroom met een mooie inbouwkast en aan de achterzijde nu een ruime mancave. Maar kan ook worden gebruikt als een grote slaapkamer. Het huis is zo goed geïsoleerd dat als je gitaar speelt de buren er geen last van hebben. Hoe fijn?

In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Ook kun je hier je bakfiets veilig stallen.

De pluspunten van de woning
• Bijzondere hoogte van bijna vijf meter in de voorkamer met ramen tot aan het plafond
• Energielabel A++++, volledig duurzaam en energieopwekkend (je kunt zelfs je auto er mee laden)
• Luxe maatwerkkeuken met moderne apparatuur die met wifi te bedienen is
• Vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast
• Centrale ligging bij Leidsche Rijn Centrum, Berlijnplein en op korte afstand van de binnenstad