AERDENHOUT
Koeduinweg 1 - 2111 HW
Holandia

€3,350,000
Powierzchnia mieszkalna
353m2
Wielkość działki
4534m2
Sypialnie
5

Opis

Wolnostojąca willa Aerdenhout wyznacza unikalny standard wyrafinowanego życia w jednej z najbardziej pożądanych okolic regionu. Położona na końcu imponującego prywatnego podjazdu o długości ponad 50 metrów, ta ekskluzywna rezydencja ukryta jest w starannie zagospodarowanych, parkowych ogrodach na działce o powierzchni 4 534 m², zapewniając pełną prywatność i spokój.

Główna część domu oferuje 353 m² powierzchni mieszkalnej, wyróżniającej się przestronnymi wnętrzami i stonowanymi detalami. Naturalne światło rozlewa się po parkietach oraz szerokich strefach wypoczynkowych, w tym w salonie z kominkiem i francuskimi drzwiami prowadzącymi na rozległy, południowy taras, centralnej kuchni z jadalnią wyposażonej w wysokiej klasy sprzęty w zabudowie oraz licznych wyjściach na tarasy sprzyjające integracji życia wewnętrznego i zewnętrznego.

Pięć sypialni i dwie łazienki, w tym apartament na parterze z bezpośrednim wyjściem na taras, zapewniają wygodę rodzinie i gościom, a dodatkowe pomieszczenia na niższym poziomie poszerzają funkcjonalność bryły dla pracy lub wypoczynku. Nowoczesny basen z pawilonem basenowym i zadaszonym tarasem stanowi serce zewnętrznej strefy relaksu, otoczonej wypielęgnowanymi trawnikami i dojrzałym drzewostanem. Udogodnienia obejmują zaawansowaną instalację alarmową, częściowe ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie nawiewowe oraz centralne, izolację dachu i zmodernizowane elementy techniczne.

Ta wolnostojąca willa w Aerdenhout łączy przestrzeń, prywatność i elegancję, oferując dom, który jest zarówno miejscem życia, jak i przestrzenią doświadczeń.

Odkryj Aerdenhout z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Przy zakupie lub sprzedaży posiadłości w Aerdenhout korzyścią jest współpraca z doświadczonymi doradcami specjalizującymi się w prywatnych i dyskretnych transakcjach. Lokalne doświadczenie daje dostęp do prestiżowych ofert off-market, doradztwo w zakresie wartości historycznej i skuteczne negocjacje korzystnych warunków. Szeroka sieć kontaktów oraz dogłębna znajomość ograniczeń planistycznych zapewniają klientom ochronę prywatności i bezpieczeństwo na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.

Cechy

Basen
System alarmowy
Przeniesienie własności
Cena wywoławcza
€ 3.350.000
Status
beschikbaar
Akceptacja
in overleg
Konstrukcja
Rodzaj domu
Villa
Typ budynku
vrijstaande woning
Okres budowy
1978
Ocena energetyczna
C
Typ dachu
zadeldak
Sypialnie
5
Łazienki
2
Powierzchnie i objętość
Powierzchnia mieszkalna
353 m2
Inna przestrzeń wewnętrzna
37 m2
Przestrzeń zewnętrzna przylegająca do budynku
9 m2
Zewnętrzna przestrzeń magazynowa
8 m2
Objętość w metrach sześciennych
1350 m3
Wielkość działki
4534 m2
Udogodnienia
Alarminstallatie
Buitenzonwering
Zwembad
Rookkanaal
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Baerz & Co Property Brochure

Broszura

Filmy

Panoramy 360

360°
360 Panorama - Koeduinweg 1
360°
360 Panorama - Koeduinweg 1
360°
360 Panorama - Koeduinweg 1
360°
360 Panorama - Koeduinweg 1
360°
360 Panorama - Koeduinweg 1
360°
360 Panorama - Koeduinweg 1
360°
360 Panorama - Koeduinweg 1
360°
360 Panorama - Koeduinweg 1
360°
360 Panorama - Koeduinweg 1
360°
360 Panorama - Koeduinweg 1
360°
360 Panorama - Koeduinweg 1

Plany pięter

Strumphler Makelaars

Oscar Mendliklaan 9
2111 AS Aerdenhout

janny@strumphlermakelaars.nl
+31 23 524 34 24

www.strumphlermakelaars.nl

Informacja / Prośba o oględziny

Janny Pleijsier-Mulder profile image
Janny Pleijsier-Mulder
NVM Real estate agent/partner

Zakup luksusowej nieruchomości w Aerdenhout

Aerdenhout zapewnia mieszkańcom cenioną prywatność, wyrafinowany standard życia oraz bliskość najlepszych holenderskich udogodnień. To wyjątkowe miejsce przyciąga międzynarodowe rodziny, wymagających inwestorów oraz wszystkich, którzy doceniają wysublimowane usługi nieruchomości premium.