AMSTERDAM

Govert Flinckstraat 264 H - 1073 CE

Holandia

Apartament Amsterdam usytuowany jest przy Govert Flinckstraat w tętniącej życiem dzielnicy De Pijp, oferując rzadką kompozycję dwóch samodzielnych mieszkań z osobnymi wejściami i numerami domów. Ta wszechstronna nieruchomość o powierzchni 175 m² na czterech kondygnacjach stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących centralnej lokalizacji w Amsterdamie z autentycznym charakterem. Status własności bez wydzielonych części oraz grunt na własność pozwalają na elastyczne zagospodarowanie – zarówno na przestronny dom rodzinny, jak i dwa apartamenty po uzyskaniu stosownych zezwoleń.

Na parterze imponuje otwarta przestrzeń dzienna z ponad trzymetrową wysokością sufitu, świetlikiem oraz drzwiami francuskimi prowadzącymi do ogrodu od strony południowej o powierzchni około 49 m². Przednia otwarta kuchnia pozwala podziwiać widok na ulicę, wyposażona jest m.in. w baterię Howat 3-w-1 podającą wrzącą wodę, pięciopalnikową płytę grzewczą oraz pojemne szafki. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, pełna łazienka z wanną i prysznicem typu walk-in oraz osobne pomieszczenie gospodarcze na pralnię.

Drugie piętro stanowi niezależną całość z prywatnym wejściem; salon i jadalnia zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym doświetleniu. Dopełnieniem kondygnacji jest osobna kuchnia oraz wydzielone miejsce do pracy lub nauki. Trzecie piętro, wyodrębnione dzięki charakterystycznej konstrukcji dachu, lukarnom i świetlikom, skrywa dwie obszerne sypialnie oraz łazienkę. Główna sypialnia posiada wyjście na balkon od południa o powierzchni około 5 m².

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie targu Albert Cuyp i Sarphatiparku, otoczona kawiarniami, butikami i codziennymi udogodnieniami, oferując natychmiastowy dostęp do kulturalnego i kulinarnego rytmu Amsterdamu. Kluczowe połączenia komunikacyjne, od metra Noord/Zuid po miejskie linie tramwajowe i autobusowe, są w zasięgu ręki, a lotnisko Schiphol jest oddalone o 15 minut jazdy samochodem. Klasa energetyczna D, ogrzewanie centralne i możliwość uzyskania dwóch pozwoleń parkingowych zapewniają pełnię współczesnego komfortu. Apartament stanowi dyskretną bazę w dynamicznym, miejskim otoczeniu.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.