AMSTERDAM

Govert Flinckstraat 264 H - 1073 CE

Países Baixos

O Apartamento Amsterdam situa-se na Govert Flinckstraat, no vibrante bairro De Pijp, e oferece uma composição singular de duas residências independentes, cada uma com entrada e número próprio. Esta propriedade versátil, com 175 m² distribuídos por quatro pisos, apresenta elevado potencial tanto para famílias como para investidores que procuram o centro de Amesterdão com autenticidade. O seu estatuto indiviso e o solo em propriedade plena proporcionam flexibilidade para adaptação: seja para criar uma ampla moradia familiar ou para a reconfigurar em dois apartamentos, mediante as devidas licenças.

No rés-do-chão, a generosa sala de estar destaca-se pela altura do teto superior a três metros, claraboia e portas francesas que dão acesso a um jardim virado a sul com cerca de 49 m². A cozinha aberta à frente oferece vistas para a rua e está equipada com uma torneira Howat 3-em-1 para água fervida, placa de cinco queimadores e amplas soluções de arrumação. O primeiro piso integra três quartos, casa de banho completa com banheira e duche walk-in, e uma lavandaria independente.

O segundo piso é autónomo, com acesso por entrada privada, e apresenta sala de estar e jantar desenhadas para maximizar a luminosidade. Uma cozinha separada e um espaço dedicado para escritório ou estudo completam este nível. O terceiro piso destaca-se pela estrutura de cobertura distinta, janelas salientes e claraboias, acomodando dois amplos quartos e uma casa de banho — sendo que o quarto principal permite acesso a uma varanda virada a sul com cerca de 5 m².

A localização, a poucos passos do Mercado Albert Cuyp e do Sarphatipark, rodeada de cafés, boutiques e comodidades diárias, concede acesso imediato ao pulsar cultural e gastronómico de Amesterdão. As principais ligações de transportes, incluindo o metro Noord/Zuid e várias rotas de elétrico e autocarro, estão próximas, sendo o Aeroporto Schiphol alcançável em 15 minutos de carro. Classe energética D, aquecimento central e a possibilidade de dois dísticos de estacionamento acrescentam conforto à vida contemporânea. O apartamento oferece uma base discreta num contexto urbano dinâmico.

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