Arcen

Ekskluzywilla z 2022 roku z certyfikatem energetycznym A+++, wyjątkowo przestronna i położona na dużej działce bezpośrednio nad wodą!

Zamieszkaj w Villapark Arcen, gdzie luksus i zrównoważony rozwój łączą się w wyjątkowym otoczeniu, gwarantując doskonały dostęp zarówno do krajowych, jak i międzynarodowych połączeń. Tu życie przypomina nieustanne wakacje. Jedyna w swoim rodzaju przestrzeń dla osób poszukujących najlepszych rozwiązań po obu stronach. Wyjątkowa willa zapewniająca atmosferę urlopu każdego dnia.

Obudź się nad brzegiem wody, spaceruj po Parku Narodowym De Maasduinen, a wieczór zakończ pod swoją własną werandą: tutaj życie na świeżym powietrzu łączy się z najwyższym poziomem komfortu.

Nieruchomość z 2022 roku położona jest na dużej działce 2 127 m², bezpośrednio nad wodą, jedynie 200 metrów od Parku Narodowego De Maasduinen. Połączenie roku budowy 2022, klasy energetycznej A+++, ekologicznych rozwiązań, wysokiej jakości wykończeń oraz wyjątkowego położenia czyni tę willę niezwykłym miejscem do zamieszkania.

Życie wśród zieleni z pełnym dostępem do miejskich i międzynarodowych udogodnień – oto życie w Arcen.

Villapark Arcen oferuje zielone, przestronne otoczenie, w którym kluczowe są spokój i prywatność. Zamieszkasz w ekskluzywnym, pełnym wody miejscu z doskonałym dojazdem do najważniejszych tras. Życie w naturalnym otoczeniu z łatwym dostępem do wszystkich połączeń (inter)narodowych.

Arcen to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w północnej Limburgii. Charakterystyczna wieś nad Mozą cieszy się burgundzkim klimatem, uroczymi restauracjami i tarasami. Znane Ogrody Zamkowe Arcen i termy Thermaalbaden Arcen znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Zaledwie 200 metrów dzieli Cię od Parku Narodowego De Maasduinen z szerokimi lasami oraz licznymi trasami pieszymi i rowerowymi.

Rzeka Moza oraz okoliczne jeziora rekreacyjne oferują liczne możliwości pieszych wędrówek, jazdy na rowerze, żeglowania i relaksu. Tutaj rekreacja i wypoczynek idą w parze.

Zrównoważony rozwój i komfort w idealnej harmonii

Ta willa łączy wysoki standard komfortu z najnowocześniejszymi ekologicznymi technologiami i legitymuje się energetyczną etykietą A+++. Pompa ciepła powietrze/woda, ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, bojler o pojemności 500 litrów oraz 24 panele fotowoltaiczne zapewniają optymalny klimat wewnątrz domu i niskie koszty energii. Wszystko to zapewnia najwyższy komfort z myślą o przyszłości.

Wyjątkowe doznania plenerowe nad wodą

Starannie zaprojektowany ogród jest stylowym przedłużeniem willi. Rabaty z lawendą, różami i hortensjami nadają kolor i charakter, a automatyczny system nawadniania oraz robot koszący minimalizują nakłady pracy.

Do domu przylega aluminiowa weranda z szklanymi przesuwanymi ścianami, a tuż nad brzegiem znajduje się przytulny zadaszony taras z kominkiem zewnętrznym – wymarzone miejsce na długie letnie wieczory. Sąsiednie jezioro oferuje bogactwo rekreacyjnych możliwości o każdej porze roku.

Dostęp do posesji prowadzi prywatny podjazd z dwuprzęsłową bramą i oddzielną furtką, wyposażonych w wideodomofon sterowany smartfonem. Do dyspozycji są trzy miejsca parkingowe i prywatna stacja ładowania – całość podkreśla wyjątkowy charakter tej posiadłości.

Układ pomieszczeń
Parter

Przestronny hol z garderobą, szafą licznikową oraz nowoczesną toaletą prowadzi do imponującego salonu w kształcie Z, gdzie duże okna i przesuwane drzwi gwarantują światło oraz bezpośrednie wyjście na zadaszony taras ze szklanymi ścianami.

Ekskluzywna kuchnia ASWA wyposażona jest w dużą wyspę z blatem ze stali nierdzewnej oraz szereg systemów przechowywania i wysokiej klasy sprzęty Siemens: Quooker, płytę indukcyjną Bora z wbudowanym wyciągiem, zmywarkę, piekarnik, piekarnik z funkcją pary, lodówkę i zamrażarkę.

Na parterze znajduje się ponadto wielofunkcyjne pomieszczenie, które może pełnić funkcję biura, pokoju zabaw, hobby lub sypialni. Garaż w bryle budynku mieści zaplecze techniczne, pralnię oraz wydzieloną strefę fitness. Przygotowana została instalacja pod dodatkową łazienkę.

W całym parterze zastosowano podłogi z wysokiej jakości PVC, ogrzewanie i chłodzenie podłogowe oraz gładkie ściany i sufity. Wszystkie okna wyposażone są w elektryczne rolety solarne.

Piętro

Przestronny hol prowadzi do czterech pełnowymiarowych sypialni, dwóch luksusowych łazienek i oddzielnej toalety. W kilku sypialniach znajdują się zabudowane szafy na wymiar. Przestronna sypialnia główna dysponuje garderobą.

Stylowa główna łazienka obejmuje wannę, prysznic typu walk-in, podwójną umywalkę, designerski grzejnik i podświetlane lustro. Druga łazienka wyposażona jest w prysznic typu walk-in, toaletę podwieszaną, umywalkę, podświetlane lustro oraz grzejnik dekoracyjny.

Wszystkie sypialnie wyposażone są w moskitiery i rolety. Na tym piętrze także znajduje się ogrzewanie/chłodzenie podłogowe, podłogi z PVC oraz gładkie ściany i sufity.

Składana drabinka strychowa prowadzi do praktycznego poddasza, gdzie zamontowano system wentylacji z odzyskiem ciepła.

Lokalizacja

Położenie tej willi jest wyjątkowe. Codziennie doświadczasz tu spokoju, przestrzeni i prywatności zielonego otoczenia, a jednocześnie usługi, miasta i połączenia międzynarodowe pozostają w zasięgu ręki.

Venlo: ok. 20 minut
Nijmegen: ok. 50 minut
Eindhoven: ok. 60 minut
Maastricht: ok. 60 minut
Düsseldorf: ok. 45 minut
Mönchengladbach: ok. 45 minut
Kolonia: ok. 75 minut
Lotnisko Eindhoven: ok. 50 minut
Lotnisko Düsseldorf: ok. 45 minut
Lotnisko Köln Bonn: ok. 75 minut
Lotnisko Weeze: ok. 25 minut

Atuty

• Elegancka architektura notarialna z autentycznymi amsterdamskimi ramami okiennymi i rynnami z cynku
• Możliwość zamieszkania na stałe
• Klasa energetyczna A+++
• 24 panele fotowoltaiczne (2022)
• Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe w całym domu
• Pełna izolacja z szybami HR++
• Rolety solarne na parterze
• Rolety i moskitiery w sypialniach
• Robot koszący i komputerowy system nawadniania
• Parking na 3 auta na bazaltowym żwirze
• Prywatna stacja ładowania przy wjeździe
• Bruk wokół domu
• Pompa ciepła powietrze/woda (2022)
• System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (2022)
• Bojler 500 l (2022)
• Roczny koszt utrzymania parku: 600 €

Odkryj Arcen z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Złożony rynek nieruchomości w Arcen wymaga fachowej, lokalnej wiedzy. Doradcy zapewniają dostęp do dyskretnych ofert i dysponują kontaktami z właścicielami lubiącymi nieformalny sposób współpracy. Ich doświadczenie w zawiłościach formalnych i negocjacjach pozwala klientom efektywnie i bezpiecznie realizować cele.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.