Villa exclusiva de 2022 con etiqueta energética A+++, excepcionalmente espaciosa y situada en una generosa parcela directamente sobre el agua.
Vivir en Villapark Arcen es experimentar el lujo y la sostenibilidad en un entorno residencial excepcional, con excelente accesibilidad tanto a nivel nacional como internacional. Es vivir como si siempre estuvieras de vacaciones. Una experiencia única para quienes buscan lo mejor de ambos mundos. Una villa singular donde cada día se siente como un día de descanso.
Despierta junto al agua, pasea por el Parque Nacional De Maasduinen y termina la jornada bajo tu propia veranda: aquí, la vida al aire libre se fusiona con el máximo confort del hogar.
La propiedad, construida en 2022, se encuentra en una generosa parcela de 2,127 m², directamente junto al agua y a solo 200 metros del Parque Nacional De Maasduinen. La combinación de año de construcción 2022, la etiqueta energética A+++, prestaciones sostenibles, acabados de alta calidad y una ubicación única a orillas del agua convierten a esta villa en un lugar inigualable para vivir.
Vivir rodeado de naturaleza y con todo al alcance: eso es vivir en Arcen
Villapark Arcen ofrece un entorno residencial verde y espacioso donde la tranquilidad y la privacidad son esenciales. Se encuentra en un enclave exclusivo y rodeado de agua, con excelentes conexiones. Vivir en plena naturaleza con acceso sencillo a todas las conexiones (inter)nacionales.
Arcen es una de las zonas residenciales más cotizadas del norte de Limburgo. Esta pintoresca localidad del Maas es famosa por su ambiente burgués, sus encantadores restaurantes y terrazas. Los famosos Jardines del Castillo de Arcen y los baños termales Thermaalbaden Arcen están muy cerca. A tan solo 200 metros se encuentra el Parque Nacional De Maasduinen, con extensos bosques y múltiples rutas de senderismo y ciclismo.
El río Maas y los lagos recreativos cercanos ofrecen infinidad de opciones para andar, recorrer en bicicleta, navegar o simplemente relajarse. Actividad y descanso conviven aquí en perfecto equilibrio.
Sostenibilidad y confort en perfecta armonía
Esta villa combina el máximo confort con la tecnología más sostenible y cuenta con etiqueta energética A+++. La bomba de calor aire/agua, la calefacción y refrigeración por suelo radiante, el sistema de ventilación con recuperación de calor, el depósito de 500 litros y las 24 placas solares garantizan un clima interior agradable y un bajo consumo energético. Todo ello asegura una calidad de vida superior con visión de futuro.
Vivir al aire libre junto al agua
El jardín está bellamente ajardinado y resulta una elegante prolongación de la villa. Los macizos de lavanda, rosas e hidrangeas dan color y personalidad, mientras que el sistema de riego automático y el robot cortacésped reducen el mantenimiento al mínimo.
Adosada a la vivienda, una veranda de aluminio con paredes correderas de vidrio; junto al agua, una acogedora terraza cubierta con veranda y chimenea exterior. Un lugar maravilloso para disfrutar apaciblemente las largas noches de verano. El lago cercano ofrece numerosas posibilidades de recreo en cualquier época del año.
La vivienda dispone de acceso propio por camino privado con portón doble y entrada peatonal independiente, ambas con interfono y apertura mediante smartphone. Hay aparcamiento para tres vehículos y punto de recarga, reforzando el carácter exclusivo del inmueble.
Distribución
Planta baja
El amplio vestíbulo, con armario ropero, cuadro eléctrico y aseo moderno, da paso al impresionante salón de planta en Z, donde amplios ventanales y puertas correderas proporcionan abundante luz natural y acceso directo a la terraza cubierta con cortinas de vidrio.
La cocina de lujo ASWA cuenta con una gran isla central, encimera de acero inoxidable, diversos sistemas de almacenamiento y electrodomésticos Siemens de alta calidad: Quooker, placa de inducción Bora con extracción integrada, lavavajillas, horno, horno de vapor combinado, frigorífico y congelador.
Además, en la planta baja hay un espacio multifuncional que puede utilizarse como despacho, sala de juegos, de ocio o dormitorio. El garaje integrado alberga las instalaciones técnicas, lavandería y un área de fitness contigua. Ya existen las acometidas para un baño adicional.
Toda la planta baja está terminada con suelos de PVC de alta calidad, calefacción y refrigeración por suelo radiante, paredes y techos lisos. Las ventanas están equipadas con persianas eléctricas solares.
Planta superior
El espacioso distribuidor da acceso a cuatro dormitorios completos, dos baños de lujo y un aseo independiente. Varios dormitorios cuentan con armarios a medida. El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor.
El elegante baño principal tiene bañera, ducha de obra, mueble de doble lavabo, radiador decorativo y espejo iluminado. El segundo baño cuenta con ducha, inodoro suspendido, lavabo, espejo con iluminación y radiador decorativo.
Todos los dormitorios están equipados con mosquiteras y persianas. Además, en esta planta hay suelo radiante refrigerado, suelo de PVC y paredes y techos lisos.
Una escalera retráctil da acceso al ático práctico, donde se encuentra el sistema de ventilación con recuperación de calor.
Ubicación
La ubicación de esta villa es extraordinaria. Aquí se disfrutan cada día la paz, el espacio y la privacidad de un entorno verde, manteniendo la cercanía a todos los servicios, ciudades y conexiones internacionales.
• Arquitectura notarial elegante con marcos de ventana auténticos de Ámsterdam y bajantes de zinc
• Posible para vivienda permanente
• Etiqueta energética A+++
• 24 paneles solares (2022)
• Suelo radiante y refrigeración en toda la casa
• Totalmente aislada y equipada con acristalamiento HR++
• Persianas solares en la planta baja
• Persianas y mosquiteras en los dormitorios
• Robot cortacésped y sistema de riego automático
• Aparcamiento para 3 coches sobre grava basáltica
• Punto de recarga privado en la entrada
• Empedrado exterior alrededor de la vivienda
• Bomba de calor aire/agua (2022)
• Sistema de ventilación con recuperación de calor (2022)
• Depósito de 500 litros (2022)
• Coste anual de parque: 600 €
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El atractivo de Arcen radica en su fusión de patrimonio, naturaleza y lujo discreto. Sus residentes disfrutan de comunidad, servicios de calidad y un estilo de vida culturalmente enriquecedor, atrayendo a una clientela internacional que busca serenidad y exclusividad.
