RAB

Chorwacja

Villa Rab to wyjątkowe połączenie prywatności i przejrzystości architektury, położone na 5 000 m² w spokojnej enklawie Palit na wyspie Rab. Do willi prowadzi prywatny most nad cichym strumieniem, otoczony gęstym lasem i zabezpieczony stalowymi, zautomatyzowanymi bramami z zaawansowanymi systemami bezpieczeństwa. To otoczenie zapewnia nieporównywalną dyskrecję i poczucie odosobnienia, zaledwie 1,0 km od plaż Adriatyku i 2,0 km od historycznego centrum miasta.

Budynek stanowi nowoczesny, parterowy dom z płaskim dachem i 400 m² powierzchni użytkowej, zaprojektowany z myślą o tłumieniu wiatru i opadów. Ściany zewnętrzne łączą 38 cm cegły ceramicznej, 12 cm izolacji termicznej oraz wykończenie Baumit, co zapewnia optymalną wydajność energetyczną. Dwie sypialnie, dwie łazienki i wysokość sufitów wynosząca 303 cm tworzą przestrzeń rozświetloną naturalnym światłem i dającą poczucie przestronności. Duże przeszklenia zapewniają panoramiczny widok, a szerokie okapy chronią wnętrze przed słońcem latem; zimą niżej położone słońce delikatnie ogrzewa główne pomieszczenia.

Zbiornik o pojemności 50 m³ gromadzi filtrowaną wodę deszczową na potrzeby ogrodu i domu. Willa jest przygotowana pod przyszłą instalację paneli słonecznych. Wnętrza wykończone są parkietem, z dbałością o detale wodoodporne i izolację w każdym pomieszczeniu. Dom osiąga klasę energetyczną A, spełniając oczekiwania dyskretnego, międzynarodowego nabywcy poszukującego trwałej jakości w Villa Rab. Dojazd prowadzi bezpośrednio asfaltową drogą, gwarantując prywatność i komfort.

Odkryj Rab z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Rynek nieruchomości na Rabie jest często zamknięty, a najlepsze oferty nie trafiają do publicznej sprzedaży. Sprawne poruszanie się po lokalnych przepisach, docieranie do nieruchomości „off-market” i negocjowanie korzystnych warunków wymaga wsparcia doświadczonego doradcy z rozbudowaną siecią kontaktów. Poza negocjacjami, profesjonalny doradca prowadzi cały proces due diligence, koordynuje kwestie transgraniczne i zapewnia pełną dyskrecję na każdym etapie — dbając o interesy klienta prywatnie i finansowo.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.