RAB

Kroatien

Villa Rab erbjuder en enastående kombination av avskildhet och arkitektonisk tydlighet, belägen på 5 000 m² i det fridfulla området Palit på ön Rab. Villan nås via en privat bro över en stilla bäck, skyddad av tät skog och robusta, motoriserade stålhinder med avancerade säkerhetssystem. Läget garanterar oöverträffad avskildhet och en känsla av reträtt, endast 1,0 km från Adriatiska havets stränder och 2,0 km från den historiska stadskärnan.

Villan är en modern enplansbostad med platt tak och 400 m² interiör, konstruerad för att skydda mot vind och nederbörd. Ytterväggar kombinerar 38 cm lertegel, 12 cm värmeisolering och Baumit-ytbehandling för optimal energieffektivitet. Med två sovrum, två badrum och generös takhöjd på 303 cm, är boendemiljön ljus, rymlig och inbjudande. Stora glasväggar skuggas sommartid av breda takutsprång, medan vintersolen värmer upp kärnrymderna försiktigt.

En cistern på 50 m³ samlar filtrerat regnvatten för trädgård och hushåll, och villan är förberedd för framtida solenergi. Parkettgolv och noggranna lösningar för fuktspärr och isolering finns i varje rum. Bostaden uppnår energiklass A och tillgodoser behoven hos en diskret, internationell köpare som söker långvarig kvalitet i Villa Rab. Tillträde sker via asfalterad väg för både integritet och komfort.

Utforska Rab med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

Fastighetsaffärer på Rab sker ofta privat; toppobjekt når sällan öppna marknaden. Navigering av lokal planläggning, sök efter dolda möjligheter och att förhandla villkor kräver erfarna rådgivare med etablerade lokala kontakter. Utöver förhandling ansvarar rådgivaren för due diligence, hanterar gränsöverskridande ärenden och är en hjälpande, diskret part från start till mål.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta värdefull tid på att navigera bland dubbla, inaktuella eller vilseledande annonser online, särskilt eftersom nästan 30% av lyxfastigheter aldrig når marknaden.
Säljarens mäklare representerar säljarens intressen, inte dina, och endast en förfrågan kan leda till att en byrå registrerar dig som deras “kund” utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du helt dessa fallgropar.
Vi agerar uteslutande för din räkning och erbjuder oberoende representation, transparent vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive privata och off-market-möjligheter som andra aldrig ser.

Nyfiken på hur du får din egen personliga fastighetsrådgivare? Kontakta oss för att få veta hur vi kan representera dina intressen och öppna hela marknaden för dig.