Villa N/A in HALSTEREN

Aan de Jannelandseweg 2 te Halsteren treft u een unieke locatie waar het buitengebied en de rand van de bebouwde kom elkaar raken waardoor u het beste van twee werelden treft: Rust, ruimte, privacy en toch alle comfortabele voorzieningen als een supermarkt, detailhandel, scholen, gezelligheid, etc. op loopafstand.

Het woonhuis is gebouwd in het jaar 2002 waarbij een hoogwaardig niveau van afwerking en het gebruik van eerste klas materialen de ware boventoon heeft gevoerd hetgeen direct opvalt bij de eerste aanblik. O.a. treft u een ruime living met een gesloten woonkeuken en separate bijkeuken, een compleet woonprogramma met een slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede een werkkamer en een volwaardige 1e verdieping met de 2e badkamer en nogmaals 3 slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren.

Een ware parel betreft de landschapstuin welke rondom het woonhuis is gesitueerd en langzaam overloopt in het glooiende landschap van de Brabantse Wal. In de tuin treft u o.a. diverse perken, een beregeningssysteem t.b.v. een strak gazon, een terras voor een compleet gezelschap alsmede een veranda om heerlijk wind luw terug te kunnen trekken.

Direct naast de woning treft u de oprit t.b.v. meerdere auto’s en de royale garage met een voetprint van maar liefst 64 m². Ook dit gebouw is hoogwaardig opgetrokken, is compleet geïsoleerd en beschikt over een volwaardige verdieping alwaar nog veel mogelijkheden denkbaar zijn als hobby, opslag of wellicht een werkplek aan huis. De voormalige kippenschuur met dubbele garage is eveneens inclusief en biedt extra mogelijkheden

Optioneel kunt u voor verdere opslag en/of (agrarische) bedrijvigheid kiezen voor 1 of 2 extra bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 452 m² met 2 overkappingen van tezamen, 185 m². Een mooie bijkomstigheid is de aanwezigheid van 28 zonnepanelen op de voormalige koeienschuur, ideaal in de huidige tijd van hoge energieprijzen. Een vergunning voor het houden van vee is overigens niet aanwezig, wel de bestemming ‘Agrarisch met waarden’ voor het gehele object incl. woonhuis.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst ca. 4,5 hectare waarbij het object u momenteel wordt aangeboden met een perceel van ca. 3.000 m². Wilt u meer grond? Geen enkel probleem! De keuze is hierbij aan u om in overleg met verkoper de nieuwe lijnen definitief vast te leggen tot een maximum van ca. 4,5 hectare.

Ziet u mogelijkheden en bent u erg nieuwsgierig naar het verhaal ter plaatse? Bel ons voor meer informatie en we plannen graag een privé bezichtiging om het geheel nog beter te kunnen aanschouwen!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met intercom t.b.v. de poort, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen, 3 krachtstroomgroepen, 3 aardlekschakelaars en alarmsysteem;

betegeld toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 35,5 m²), voorzien van tuindeuren naar tuin/terras en een natuurstenen schouwpartij met een gashaard, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten;

dichte woonkeuken (ca. 13,5 m²), waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, kruipluik, kastenwand vv. unit vloerverwarming en deur naar tuin/terras;

hoofdslaapkamer (ca. 16 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, directe toegang tot de badkamer en-suite ;

betegelde badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, elektrische vloerverwarming, designradiator en een badkamermeubel met wastafel;

werkkamer / kantoor aan voorzijde, voorzien van een schuifkastenwand, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk;