GRAčIšćE

Kroatien

Villa Gračišće, en modern medelhavsvilla, erbjuder en genomtänkt balans mellan samtida design och genuina material, omgiven av de stilla ekskogarna i centrala Istrien. Villan förenar sten, trä och betong på ett smakfullt sätt och ger 227 m² boyta på en 1 000 m² stor tomt, belägen mellan Gračišće, Lindar och Žminj tjugo till tjugofem kilometer från stadskärnorna.

Den välplanerade tvåplanslösningen inbjuder till både öppenhet och avskildhet. På bottenvåningen flyter det öppna vardagsrummet, matplatsen och köket sömlöst samman, kompletterat av ett sovrum med eget badrum och direkt utgång till terrassen med vidsträckt utsikt över den 50 m² stora poolen med steninfattning och det omgivande landskapet. Övervåningen rymmer två ytterligare sovrum, båda med privata badrum och parkett som ger värme och en sammanhållen känsla.

Avancerade klimat- och energisystem inkluderar central värmepump, solpaneler samt en stämningsfull braskamin. Golvvärme i alla badrum bidrar till extra komfort. De generösa terrasserna förbinder inomhus med utomhus där den mosaikprydda poolen och stendäcket låter invånarna följa den istriska landsbygdens rytm.

Villa Gračišće speglar den diskreta elegansen hos en modern medelhavsvilla till salu i Kroatien, framtagen för dig som värdesätter arkitekturens tydlighet, närheten till naturen och en tillbakadragen livsstil.

Utforska Gračišće med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera Gračišćes marknad kräver lokalkännedom och skickliga förhandlingar. De mest eftertraktade hemmen når sällan offentliga listor—tillgång sker via erfarna rådgivare och exklusiva nätverk. En diskret partner guidar dig genom renoveringsstandarder, kulturmiljöregler och dolda pärlor vilket ger trygga affärer från första kontakt till försäljning.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.