MEDULIN

克罗地亚

Mateja Funtek Derča

Personal Property Advisor

mateja@baerzproperty.com

生活区
962m2

地块大小
2730m2

卧室
N/A

Land Medulin 融合了原生态的地中海风光、悠久的历史底蕴与前瞻性的发展潜力。该非凡的地块面积达 2,730 平方米，配有一座传统石制农舍，建筑面积 962 平方米，共十四间房，是国际投资者在伊斯特拉南部建立卓越基石的稀有契机。该物业免征增值税，建于 1968 年之前，兼具改造空间与原始建筑风貌及私密性。

全景乡村视野囊括橄榄园、葡萄园及亚得里亚海的剪影，环境静谧，世代传承的氛围浓厚。距离梅杜林镇中心几分钟车程，距普拉著名的罗马圆形剧场和热闹码头仅十分钟，地理位置兼具私密与便利。庄园距离梅杜林体育机场仅 300 米，是欧洲私人飞机抵达的战略枢纽。

该 Land Medulin 项目位于旅游休闲区，已获批 40 千瓦电力供应。非常适合打造高端度假村、农家乐或专属活动会所，赋予地产高端开发的独特优势。地中海风情、紧邻伊斯特拉著名沙滩及优质配套服务，使此地产成为罕见且持久的投资选择。

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置业梅杜林高端市场，需要资深顾问辅助。专业顾问以高度隐私为前提，掌握广泛私盘资源，全程协助议价与交易。当地顾问熟悉微区行情、规划法规及未来项目，助客户抓住场外机遇，规避潜在风险。量身定制的服务既守护隐私，也最大化客户价值，不论是买家还是卖家，都能在滨海高端圈层实现理想资产配置。

避免常见陷阱

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所有权转让

要价

€ 990.000

LOO

建筑

房屋类型

Land

房间

N/A

卧室

浴室

表面积和体积

生活区

962 m2

地块大小

2730 m2

设施

14 stone rooms

Large land plot 2730 m²

Private access

Pre-approved 40 kW electricity

Potential for agritourism

Wine bar

Wellness area

Event hosting

Panoramic views

Close to beaches

Near Medulin airport

3 minutes to Medulin center

10 minutes to Pula

Green and paved outdoor areas

Tourist-recreational zone

VAT-exempt property

Panoramic countryside

Olive groves

Vineyards

Mediterranean landscape

Partial sea views

Surrounding nature

Private and unspoiled environment

Campanož

Medulin

Istria

Croatia – 3 minutes from Medulin town center

10 minutes from Pula

Close to Medulin sports airport

Near Brijuni National Park

And top Istrian beaches

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Mateja Funtek Derča

Personal Property Advisor

mateja@baerzproperty.com

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梅杜林以其卓越的滨海生活方式、私密环境和贴心服务吸引全球精英。这里的社区兼容本地传统与国际视野，配以精选房源，为您带来优雅非凡的亚得里亚海体验。

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