ALKMAAR

Van De Veldelaan 966 - 1816 PZ

هولندا

فيلا ألكمار تُمثل فرصة نادرة للراغبين في الجمع بين الخصوصية والترابط مع الطبيعة مع سهولة الوصول للمدينة. هذه الفيلا المستقلة بمساحة 167 متر مربع، بُنيت عام 1966 من طوب أحمر مشكل يدويًا، وتقع بهدوء في حي عائلي، تَحُفّها مياه هادئة ومساحات منتزه إجمونديرهوت الطبيعي. الأرض الواسعة البالغة 880 متر مربع توفر إحساسًا بالرحابة والخضرة لا يُشاهد عادة بهذه القرب من مركز المدينة النابض بالحياة.

عند الوصول عبر ممر خاص فسيح، يستقبلك حدائق ناضجة ومرآب مستقل بباب كهربائي. التخطيط الداخلي المدروس يشمل أربع غرف نوم، منها اثنتان في الطابق الأرضي، مع حمام داخلي ومساحات خدمية تتيح مرونة في نمط الحياة العائلية أو السكن بطبقة واحدة. منطقة المعيشة الرئيسية غارقة بالضوء من نوافذ واسعة وتفاصيل أصلية وأبواب منزلقة تجمع الحديقة الداخلية. الحديقة الخلفية مميزة بشكل خاص—واحة محمية مشمسة ذات إطلالات متواصلة على المياه والمساحات الخضراء، مما يخلق ملاذًا من الخصوصية دون جيران في الخلف.

في الطابق العلوي، غرفتا نوم إضافيتان وغرفة دش منفصلة تفتحان على هبوط فسيح يمكن تعديله لتتناسب مع الاحتياجات الشخصية. تتوفر مساحات تخزين وافية في أنحاء المنزل، وتسهم وسائل الراحة العملية مثل نظام الري تحت الأرض في تسهيل الحياة اليومية. يشمل العزل عزل السقف وزجاجًا مزدوجًا، مع تدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار السنة. هناك عناصر حديثة مثل نظام الإنذار، واقيات شمس خارجية، باب منزلق، ونوافذ سقفية، مع تصنيف طاقة فئة D.

الموقع يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول: المدارس والأندية الرياضية والتسوق في الجوار، مركز ألكمار التاريخي على بعد 11 دقيقة بالدراجة، إجموند آن زي على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وطريق A9 السريع ييسّر الوصول إلى أمستردام. للراغبين في اقتناء فيلا تقدمها ألكمار، يجمع هذا العقار بين العمارة الخالدة وإمكانات كبيرة للتجديد والتخصيص.

استكشف Alkmaar مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التعامل في سوق ألكمار فهماً معمقاً للتراث المعماري والتنظيمات المحلية. يوفر المستشارون الشخصيون وصولاً مبكراً للعناوين المميزة، وينظمون المفاوضات السرية، ويحددون الفرص غير المطروحة في السوق. شبكتهم ومعرفتهم أساسية لتحقيق نتائج مميزة مع الحفاظ على الخصوصية وتعظيم قيمة الاستثمار.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.