ALKMAAR

Van De Veldelaan 966 - 1816 PZ

Paesi Bassi

Villa Alkmaar rappresenta un’opportunità rara per chi desidera privacy e un contatto diretto con la natura senza rinunciare alla vicinanza con la città. Questa villa indipendente di 167 m², costruita nel 1966 in mattoni rossi lavorati a mano, sorge in una tranquilla zona residenziale, delimitata dalle acque calme e dagli ampi spazi verdi dell’Egmonderhout Nature Park. L’ampio lotto di 880 m² garantisce una sensazione di spazio e ricchezza paesaggistica poco comune così vicino al vivace centro cittadino.

Si accede alla proprietà attraverso un vialetto privato e generoso, che conduce a giardini ben maturi e un box auto indipendente con porta elettrica. La disposizione degli spazi, progettata con cura, include quattro camere da letto, di cui due al piano terra, un bagno en-suite e vani accessori che assicurano flessibilità per la vita familiare o per abitare su un unico livello. La zona giorno principale è inondata di luce dagli ampi serramenti, dai dettagli originali e dalle porte scorrevoli che aprono il soggiorno verso il giardino. Il retro del giardino è particolarmente notevole—un rifugio riservato e soleggiato, con vista libera sull’acqua e sul verde del parco, capace di offrire una privacy totale senza vicini sul retro.

Al piano superiore si trovano altre due camere da letto e un bagno con doccia separata, collegati da un ampio disimpegno facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. In tutta la villa abbondano le soluzioni per il contenimento e dettagli come il sistema di irrigazione sotterraneo agevolano la gestione quotidiana. L’isolamento comprende copertura e doppi vetri; il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante tutto l’anno. Sono già presenti installazioni moderne come sistema di allarme, tende esterne, porta scorrevole e finestre da tetto, con classe energetica D.

Il contesto offre equilibrio tra tranquillità e accessibilità: scuole, club sportivi e negozi sono nelle immediate vicinanze; il centro storico di Alkmaar si raggiunge in 11 minuti in bicicletta, Egmond aan Zee in 15 minuti d’auto, e la A9 collega rapidamente Amsterdam. Villa Alkmaar è una soluzione ideale per chi cerca una villa in città, abbinando architettura senza tempo e ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione.

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