مسكن فسيح وأنيق ومريح في موقع مرموق بمدينة أويسترفايك
منزل واسع بشكل مفاجئ، مُنجز بجودة عالية وذو كفاءة طاقة، مع مساحة صافية للاستخدام تبلغ حوالي 200 م² (بما في ذلك المرآب)، حيث تجتمع الراحة والأجواء المتميزة والمعيشة المستقبلية. يضم غرفة نوم وحمام في الطابق الأرضي، ومرآباً متكاملاً، وممر سيارات خاص، وحديقة خلابة، بالإضافة إلى موقع رائع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من مركز المدينة والغابات والمستنقعات، ما يجعل كل يوم مميزاً.
يقع هذا المنزل المذهل شبه المنفصل في منطقة هادئة ومحاطة بطلب عالٍ منذ عام 2005. ستأسرك المساحة الكبيرة، والإضاءة الطبيعية الوفيرة، والتشطيبات الراقية منذ اللحظة الأولى للدخول. وبفضل وجود غرفة نوم وحمام في الطابق الأرضي، يعد المنزل مثالياً للعائلات كما يلائم السكن مدى الحياة أو السكن متعدد الأجيال.
عام
المساحة السكنية: حوالي 181 م²، باستثناء المرآب الذي تبلغ مساحته حوالي 20 م²!
الحجم: حوالي 707 م³
مساحة الأرض: 240 م²
سنة البناء: 2004
علامة الطاقة: A
الموقع
يقع العقار في منطقة السكن المحبوبة "دي بوندرس": حي هادئ غني بالخضرة يوفر الراحة وجودة حياة ممتازة. على بُعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من قلب أويسترفايك الساحر وكذلك غابات ومستقعات أويسترفايك (*Oisterwijkse Bossen en Vennen*). توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الطبيعة والخدمات والترفيه، وكلها في متناول اليد.
التقسيم الداخلي
الطابق الأرضي
الدخول عبر مدخل أنيق يؤدي إلى الردهة، التي تضم السلم، وخزانة المرافق، ومرحاض مع مغسلة صغيرة. توفر الردهة وصولاً مباشراً إلى المرآب المتكامل والذي يضيف ميزة عملية ومساحة تخزين وراحة يومية.
غرفة المعيشة هي قلب المنزل النابض بالحياة. النوافذ الكبيرة في الخلف والجانب والأبواب المنزلقة الواسعة المؤدية إلى الحديقة توفّر ضوءاً طبيعياً وافراً وتخلق بيئة معيشية مشرقة ومفتوحة. الارتباط السلس بالحديقة يجعلها مكاناً مثالياً للاسترخاء والاجتماع والاستمتاع بكل الفصول. ممر مغلق يؤدي إلى غرفة النوم والحمام بالطابق الأرضي. غرفة النوم بها أيضاً أبواب منزلقة تؤدي للحديقة ما يحقق انتقالاً طبيعياً بين الحياة الداخلية والخارجية. الحمام مريح ومجهز بدش مفتوح، مغسلة ومرحاض.
تتوسط المطبخ الأنيق المنزل، وهو مساحة مثالية لعشاق الطهي واستضافة الضيوف ومتعة الحياة. المطبخ مجهز جيداً وبأجهزة مدمجة عديدة بما في ذلك موقد غاز بأربع شعلات، فرن، ميكروويف، غسالة صحون، ثلاجة وشفاط.
بجوار المطبخ توجد خزانة تخزين عملية تحت الدرج مثالية لحفظ الإمدادات المنزلية والإضافات.
الطابق الأول
يحتوي الطابق الأول على ردهة واسعة مع سلم ثابت يؤدي للطابق الثاني. توجد هنا ثلاث غرف نوم مريحة؛ أكبرها يبلغ حوالي 4.45 × 2.80 متر. الحمام الفسيح يُضفي أجواءً هادئة ومجهز بدش مفتوح وحوض جاكوزي زاوية ومغسلتين مزدوجتين. نافذة الحمام توفر ضوءاً طبيعياً لطيفاً.
مرحاض منفصل يكمل هذا الطابق.
الطابق الثاني
يمكن الوصول إليه عبر سلم ثابت؛ هذا الطابق يمنح إمكانات إضافية رائعة. مع غرفة نوم خامسة كاملة المساحة، ومنطقة هبوط، وطابق نصفي، يعتبر هذا الطابق مثالياً لغرفة نوم أو مكتب منزلي أو غرفة هوايات أو غرفة ضيوف.
الخارج
الحديقة الخلفية الحديثة والطبيعية المصممة بعناية مساحة خارجية رائعة توفر الكثير من الخصوصية. إنها مكان مثالي للاستمتاع بأمسيات الصيف الطويلة أو فنجان من القهوة في شمس الصباح أو عشاء مرح مع العائلة والأصدقاء. حديقة جذابة تشكل امتداداً حقيقياً للمنزل.
الميزات الرئيسية
• منزل مفاجئ بالمساحة والأناقة مع توزيع داخلي ممتاز وخيارات استخدام متعددة
• مثالي للعائلات ومجهز للمعيشة الدائمة أو السكن متعدد الأجيال
• تشطيبات عالية الجودة بمواد أنيقة ومظهر مشذّب
• تدفئة أرضية بالكامل في الطابق الأرضي والحمام
• موقع رائع: على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الغابات والمستنقعات ومركز أويسترفايك النابض بالحياة
• مرآب متكامل مع ممر سيارات خاص
• جاهز للسكن فوراً
الموقع
يمكننا اختصار الحديث عن الموقع بكلمة واحدة: ممتاز. من ديستلسترات يمكنك السير بسهولة إلى قلب المدينة الحيوي، بينما الغابات والمستنقعات على بُعد دقائق فقط. المدارس الابتدائية مثل "دي بوندرس" و"دي كيكن ديوت" قريبة جداً، والتعليم الثانوي الثنائي اللغة قريب أيضاً، ومحطة القطار على بُعد 10 دقائق سيراً. جميع المرافق اليومية في المتناول، مما يضمن بيئة سكنية مكتملة وجذابة للغاية.
أويسترفايك
لعشاق الحياة في الأماكن الراقية، أويسترفايك—المعروفة بـ"لؤلؤة الخُضرة"—هي من أكثر المناطق المحبوبة للعيش في برابانت. المنطقة مشهورة بجمال طبيعتها من غابات مترامية ومستقعات خلابة وشبكات مسارات المشي وركوب الدراجات والخيل. بجانب ذلك تزخر المدينة بالمقاهي والمطاعم الراقية والمتاجر المرموقة، خاصة على جادة دي لند الشهيرة. ليس من المستغرب أن تُعد أويسترفايك واحدة من أجمل قرى هولندا.
توفر أويسترفايك أيضاً مجموعة واسعة من المرافق العملية: بوتيكات فاخرة، متاجر أزياء، محلات ديكور ومأكولات فاخرة، مع سهولة وصول ممتازة. بفضل محطة القطار الخاصة بها، يمكن الوصول إلى تيلبورخ خلال دقائق و’س-هرتوغنبوش في وقت قصير. المدن المجاورة يمكن الوصول إليها بسهولة بالحافلات والسيارة. تقع أويسترفايك في مثلث يضم تيلبورخ، و’س-هرتوغنبوش، وآيندهوفن، ما يمنحها جاذبية قروية مع مستوى من التسهيلات يضاهي المدينة.
الحياة المجتمعية النشطة، المرافق الرياضية، مسبح داخلي، ومسرح دي تيلياندر تجعل أويسترفايك مكاناً حيوياً ومتعدد الاستخدامات. المرافق التعليمية متنوعة أيضاً، مع مدارس واسعة تجمع بين التعليم الابتدائي والثانوي، وخدمات رعاية الأطفال، وكلية دورينديل التي تقدم كافة أنواع التعليم من VMBO حتى التعليم الثانوي الثنائي والقياسي.
هذا المنزل نصف المنفصل مُعد للسكن فوراً ويمثل فرصة فريدة للراغبين بحياة واسعة ومريحة وذات أجواء مميزة في إحدى أرقى المناطق السكنية في هولندا، ويضمن مساحة تلبي الحاضر والمستقبل في موقع تجمع فيه الطبيعة مع الراحة والألفة.
استكشف Oisterwijk مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التداول في السوق السكنية الفاخرة المحلية معرفة دقيقة وخبرة كبيرة. يمنحك المستشار العقاري وصولاً لعروض خاصة وسرية، كما يتفاوض نيابة عن العملاء ويوجههم قانونياً. خبرته أساسية للحصول على عقارات تاريخية مهمة، وتقييم مشاريع التجديد، وإدارة المعاملات المعقدة العابرة للحدود. يحقق نهج الاستشارة تطابق كل التفاصيل مع رؤى العميل وأهداف الأسرة طويلة الأمد.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
