OISTERWIJK

Distelstraat 7 - 5062 HW

Nederland

Royaal, stijlvol en comfortabel wonen op een toplocatie in Oisterwijk

Een verrassend royale, fraai afgewerkte en energiezuinige woning met een gebruiksoppervlak van ca. 200 m2 inclusief garage, waar comfort, sfeer en toekomstbestendig wonen samenkomen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandige garage, een eigen oprit, een sfeervolle tuin en een fantastische ligging op loopafstand van het centrum, de bossen en de vennen, is dit een woning die iedere dag bijzonder maakt.

Op een geliefde en rustige locatie in Oisterwijk staat deze stijlvol afgewerkte geschakelde twee-onder-één-kapwoning uit 2005. Een woning die direct bij binnenkomst verrast door haar ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of bewoning door meerdere generaties.

Algemeen
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 181 m2 exclusief garage van ca. 20 m2!
Inhoud: ca. 707 m3
Perceeloppervlak: 240 m2
Bouwjaar: 2004
Energielabel: A
Ligging
De woning ligt in de geliefde woonwijk De Bunders: een rustige, groene woonomgeving waar u geniet van ruimte, comfort en een bijzonder fijne leefkwaliteit. Vanuit hier wandelt u in 10 minuten naar het gezellige centrum van Oisterwijk, maar ook naar de prachtige Oisterwijkse Bossen en Vennen. Een ideale combinatie van natuur, voorzieningen en ontspanning, allemaal binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u bovendien de inpandige garage: een praktisch pluspunt dat zorgt voor extra gemak, bergruimte en comfort in het dagelijks gebruik.

De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen aan de achter- en zijkant en de brede schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, prettige woonbeleving. De verbinding met de tuin maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, samen te zijn en te genieten van elk seizoen. Via een afsluitbare gang bereikt u de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook de slaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Centraal in de woning ligt de stijlvolle keuken: een fijne plek voor wie graag kookt, ontvangt en geniet van het dagelijks leven.
De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigschouw.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast onder de trap, ideaal voor extra voorraad- en opbergruimte.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste circa 4,45 x 2,80 meter meet. De royale badkamer straalt ontspanning uit en is uitgerust met een inloopdouche, een hoekligbad met whirlpool en een dubbele wastafel. Dankzij het raam geniet deze ruimte bovendien van prettig natuurlijk daglicht.
Een separate toiletruimte completeert deze verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra mogelijkheden. Met een volwaardige vijfde slaapkamer, een voorzolder en een vide/entresol leent deze verdieping zich uitstekend als slaap-, werk-, hobby- of logeerruimte.

Buiten

De fraai aangelegde, moderne en groene achtertuin is een heerlijke buitenruimte met volop privacy. Hier geniet u van lange zomeravonden, een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of gezellige diners met familie en vrienden. Een sfeervolle tuin die voelt als een verlengstuk van de woning. Ook aan de voorzijde is een mooie tuin. De zonneluifel filtert het daglicht mooi binnen. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht, u heeft geen inkijk van woningen die er tegenover staan. Dat is uniek aan deze woning in deze straat. Zowel voor als achter geen inkijk.

Bijzonderheden
• Verrassend royale, sfeervolle woning met een uitstekende indeling en volop gebruiksmogelijkheden
• Ideaal voor gezinnen én perfect voorbereid op levensloopbestendig wonen of meergeneratiewonen
Een gelijkvloerse woning, het comfortabel van een appartement, tóch een eigen tuin en u heeft niets te maken met een Vereniging van Eigenaars
• Hoogwaardig afwerkingsniveau met stijlvolle materialen en een verzorgde uitstraling
• De begane grond en de badkamer zijn geheel voorzien van vloerverwarming
• Fantastische locatie, op loopafstand van de bossen en vennen, maar ook het gezellige centrum van Oisterwijk

• Inpandige garage met eigen oprit

• Instapklaar en op korte termijn beschikbaar

De locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn: deze is werkelijk uitstekend. Vanuit de Distelstraat wandelt u zo het levendige centrum in, terwijl ook de Oisterwijkse Bossen en Vennen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Brede scholen zoals De Bunders en De Kikkenduut liggen op loopafstand, het middelbaar tweetalig onderwijs bevindt zich om de hoek en het NS-station ligt op circa 10 minuten lopen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, waardoor u hier geniet van een uitzonderlijk complete en aantrekkelijke woonomgeving.

Oisterwijk
Voor wie Oisterwijk, ook wel De Parel in ’t Groen, nog niet kent: dit is een van de meest geliefde woonplaatsen van Brabant. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, met uitgestrekte bossen, schilderachtige vennen en volop wandel-, fiets- en ruiterpaden. Daarnaast biedt het bourgondische centrum een sfeervolle mix van goede restaurants, gezellige terrassen aan de befaamde Lind en een hoogwaardig winkelaanbod. Niet voor niets wordt Oisterwijk vaak genoemd als een van de mooiste dorpen van Nederland.

Ook op praktisch vlak heeft Oisterwijk veel te bieden. U vindt er luxe winkels, modezaken, interieurwinkels en delicatessenzaken, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Dankzij het eigen NS-station staat u binnen enkele minuten in Tilburg en binnen korte tijd in ’s-Hertogenbosch. Ook met de bus en auto zijn de omliggende steden goed bereikbaar. Oisterwijk ligt gunstig in de driehoek Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven en combineert dorpse charme met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met dat van een stad.

Het rijke verenigingsleven, de sportvoorzieningen, het overdekte zwembad en theater De Tiliander maken Oisterwijk tot een levendige en veelzijdige plaats. Ook op het gebied van onderwijs is het aanbod compleet, met diverse brede scholen, kinderopvang en het Durendaelcollege met onderwijs van VMBO tot en met tweetalig en regulier VWO.
Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning is instapklaar en vormt een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en sfeervol wil wonen in een van de meest geliefde woonomgevingen van Nederland. Een woning met ruimte voor nu én de toekomst, op een plek waar natuur, comfort en levendigheid samenkomen. Wij nodigen serieuze belangstellenden van harte uit om contact op te nemen met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij voor een exclusieve bezichtiging en verdere details.