العيش في شارع هيستيج... فيلا ساحرة ذات أجواء دافئة تجمع بين الخصوصية وراحة العيش المعاصرة.
عام
مساحة المعيشة: حوالي 285 م² (باستثناء بيت الضيافة)
مساحة الأرض: 1٬345 م²
سنة البناء: 2008؛ جرى تجديدها وتحديثها بالكامل في عام 2017
تصنيف الطاقة: A
تقع هذه الفيلا العائلية المميزة في أحد أجمل شوارع أوستيرفيك وأكثرها خضرة، مقابل الغابات والمسطحات المائية الشهيرة مباشرة. هذا المسكن الاستثنائي يمتاز بالشخصية، كما أُعيد تحديثه بعناية مع التركيز على الجودة، حيث يندمج العيش الفسيح والخصوصية والراحة والفخامة الراقية بشكل متناغم. يتميز العقار بقطعة أرض فسيحة تبلغ مساحتها 1٬345 م² ويضم بين مرافقه مسبحاً مدفأً وبيت ضيافة/منزل مسبح مجهز بالكامل مع ساونا وتراسات متعددة ومرآباً متكاملاً ومساحة واسعة لوقوف عدة سيارات.
التوزيع
الطابق الأرضي
تشكل المدخل بداية ملائمة لهذا المنزل. يتيح الرواق، المجهز بدورة مياه للضيوف وسُلّم، الوصول إلى غرفة المعيشة ومكتب منزلي في الجهة الأمامية يضم مدفأة حطب تضفي أجواءً دافئة. توفر هذه الغرفة أجواء أنيقة وهادئة للعمل من المنزل أو للقراءة، وتمنح شعوراً بالعزلة يليق بمنزل بهذا المستوى.
غرفة المعيشة
غرفة المعيشة فسيحة ومشرقة وتتمتع بفخامة حديثة متواضعة. تصميمها الرحب ومدفأة الحطب وثلاثة أبواب فرنسية تطل مباشرة على الحديقة تخلق تجربة سكنية فريدة. تندمج المساحات الداخلية والخارجية بانسيابية، موفرة وصولاً مباشراً إلى التراس وإطلالة على الحديقة المصممة بعناية.
المطبخ/منطقة الطعام
يشكل المطبخ الفاخر القلب النابض للفيلا من الناحية المعيشية. الاتصال المفتوح مع غرفة المعيشة يجعله نقطة تجمع طبيعية للعائلة والضيوف. يبرز جزيرة المطبخ الواسعة، والخزائن الأنيقة، وأحدث الأجهزة المدمجة—بما يشمل صنبور ماء ساخن Quooker، آلة قهوة مدمجة، غسالة صحون، حوضين، ثلاجة وفريزر كبيرين، وفرنين بالبخار مع ميكروويف يعمل بالحمل الحراري—المستوى العالي من التشطيب. تتيح الأبواب الفرنسية الوصول المباشر من المطبخ إلى التراس المشمس، ما يجعله مثالياً لوجبات الغداء الطويلة أو العشاء في ضوء الشمس المسائي أو الاستمتاع بمشروب في خصوصية تامة.
المرآب، القبو، ومساحات التخزين العملية
يمكن الوصول إلى قبو النبيذ الجذاب والمرآب المتكامل الفسيح من المطبخ. يتميز المرآب بخزائن مدمجة وأبواب مزدوجة في الواجهة وباب خلفي يفتح على الحديقة. يوفر الطابق العلوي مساحة إضافية للتخزين، ما يعزز الجانب العملي للمنزل دون المساس براحة أو جمالية التصميم.
الطابق العلوي
صُمم الطابق العلوي لينعم بالراحة والهدوء والخصوصية. تضم غرفة النوم الرئيسية الفسيحة حماماً داخلياً وخزانة ملابس واسعة. تمنح هذه الجناح أجواء أجنحة الفنادق الفاخرة، مع الحفاظ على الحميمية وإحساس الأمان المنزلي.
يتميز الحمام بتصميم أنيق وتجهيزات متكاملة، تشمل حوض استحمام كبيراً، مغسلتين، دشاً واسعاً، ومرحاضاً. تقع خزانة ملابس ثانية خلف الحمام، لتحقق التوازن بين الراحة والعملية والفخامة.
بالإضافة إلى الجناح الرئيسي، يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم ومكتباً. يوجد حمام ثانٍ مجهز بكابينة دش ومرحاض وحوض غسيل، ما يجعل هذا المستوى مثالياً لعائلة أو ضيوف دائمين أو مؤقتين.
زُوِّدت غرف النوم بخزائن مدمجة، كما تتوفر غرفة غسيل منفصلة مزودة بتوصيلات الغسالة والنشافة.
سطح التخزين
توفر فتحة في الرواق وصلة بسلم علوي للوصول إلى سطح التخزين الكبير الذي يمتد بطول المنزل بالكامل. هذا المكان مثالي لتخزين الأغراض الموسمية والحقائب والأمتعة وغيرها.
الحديقة مع المسبح وبيت الضيافة
تعد الحديقة المنسقة بعناية ملاذاً خارجياً خاصاً يوفر أجواء متنوعة. مباشرة بجوار المنزل يقع تراس شمسي واسع يلائم أيام الصيف الطويلة وتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء مع إطلالة على المساحات الخضراء. تضمن الأسوار الطبيعية والتنسيق الدقيق للنباتات الخصوصية وتؤدي بسلاسة إلى المسبح المدفأ المجهز بغطاء خشبي وغطاء شمسي وبيت مسبح. بيت المسبح مجهز بالكامل بمنطقة معيشة ومطبخ وحمام (مع مغسلة ودش)، مرحاض منفصل، ساونا ومساحة تخزين. يوفر هذا المبنى مرونة للاستخدام كمنزل ضيافة أو مكتب منزلي فاخر أو منطقة راحة واستجمام أو مكان إقامة للضيوف. مباشرة خلف بيت الضيافة توجد حديقة عشبية كبيرة مثالية لتركيب مرمى كرة قدم أو ملعب هوكي صغير أو ملعب تنس أو بادِل.
الموقع
الموقع فريد بحق. يُعرف شارع هيستيج بهدوئه وطابعه المرموق وقربه المباشر من غابات ومسطحات أوستيرفيك. هنا تستمتع بنمط معيشة راقٍ وسط أحضان الطبيعة، بينما تظل بالقرب من وسط أوستيرفيك الحيوي وجميع المرافق اليومية.
أوستيرفيك
لمن لم يتعرف بعد إلى بلدة أوستيرفيك – المعروفة باسم "اللؤلؤة الخضراء" – إليكم لمحة عن هذه البلدة الرائعة. تعتبر أوستيرفيك من أكثر المناطق المرغوبة للسكن بفضل ما تحتضنه من طبيعة فاتنة تتألف من غابات ومسطحات مائية ومسارات للمشي والركوب والدراجات. وتتميز أيضاً بمركز بلدة نابض بالحياة مع مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي ذات التراسات على شارع "ليند" الشهير. ليس عبثاً أن اختيرت كواحدة من أجمل خمس قرى في هولندا.
ستجد هنا مجموعة من متاجر السلع الفاخرة—الألبسة، الأحذية، الديكور، ومحلات المأكولات الراقية. من مزايا أوستيرفيك توفر وسائل النقل العام المتميزة؛ إذ تمتلك محطة قطار خاصة تتيح الوصول إلى تيلبورخ في غضون 8 دقائق و‘س-هيرتوجنبوش في أقل من نصف ساعة. كما أن شبكة الحافلات فعّالة. مستوى المرافق ينافس المدن الكبرى. تقع أوستيرفيك في قلب المثلث الذي يربط تيلبورخ و‘س-هيرتوجنبوش وأيندهوفن.
تتمتع البلدة بحياة مجتمعية نشطة، وتضم العديد من الأندية والجمعيات. تتوفر مجموعة واسعة من الرياضات: الهوكي، كرة القدم، التنس، ألعاب القوى، الفروسية، السباحة، الرجبي واللياقة البدنية وغيرها العديد. أما عشاق الثقافة، فيجدون ما يلبون شغفهم، إذ تمتلك أوستيرفيك مسرحها الخاص "دي تيلياندر" الذي يحتضن برامج ثقافية متنوعة ويضم أكاديمية للموسيقى والرقص. وهناك أيضاً العديد من المدارس المتنوعة، بما في ذلك مدارس المجتمع ومراكز رعاية الأطفال وكلية دورنديل التي تقدم التعليم من مستويات VMBO حتى التعليم الثانوي المزدوج والقياسي VWO.
يمنح عنوان هيستيج 16 مزيجاً فريداً بين الطابع التاريخي، والفخامة المعاصرة، والراحة، والخصوصية المطلقة. فيلا جاهزة للسكن بمستوى رفيع، تقع في واحدة من أرقى مناطق أوستيرفيك وتناسب من يبحثون عن أكثر من مجرد منزل بل تجربة حياة فريدة. ندعو المشترين الجادين للتواصل مع مارلين دي بيكر لدى Finesse Makelaardij لترتيب معاينة حصرية والحصول على مزيد من المعلومات. لمن يسعى لمسكن يجتمع فيه الموقع والطابع وجودة الحياة في مستوى استثنائي، هذه فرصة نادرة.
استكشف Oisterwijk مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التداول في السوق السكنية الفاخرة المحلية معرفة دقيقة وخبرة كبيرة. يمنحك المستشار العقاري وصولاً لعروض خاصة وسرية، كما يتفاوض نيابة عن العملاء ويوجههم قانونياً. خبرته أساسية للحصول على عقارات تاريخية مهمة، وتقييم مشاريع التجديد، وإدارة المعاملات المعقدة العابرة للحدود. يحقق نهج الاستشارة تطابق كل التفاصيل مع رؤى العميل وأهداف الأسرة طويلة الأمد.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
