PORTO

البرتغال

يوفر مبنى الشقق في بورتو التقاءً نادراً بين التراث والحداثة على مساحة 500 م² في قلب فوز، أحد أكثر الأحياء المرغوبة في المدينة. تم تجديد هذه الملكية الحصرية بالكامل، مع الحفاظ على طابعها التاريخي واحتضانها للراحة المعاصرة. يضم المبنى شقتين من غرفة نوم واحدة، واستوديو دوبلكس واحد، وبنتهاوس دوبلكس من غرفتي نوم، مما يوفر مزيجاً متوازناً للمستأجرين أو الضيوف قصيري الإقامة.

يقع العقار بين نهر دورو والمحيط الأطلسي وعلى بُعد دقائق من شواطئ فوز، ويوفر وصولاً فورياً إلى مشهد الطهي النابض بالحياة، والخدمات الأساسية، والمدارس الدولية. يمنحك Passeio Alegre بجنائنه التي تعود للقرن التاسع عشر ونوافيره الرخامية وإطلالاته النهرية إحساساً دائماً بالمكان المحيط بالملكية.

بفضل عائدات إجمالية تقريبية تتراوح بين 2 إلى 3 بالمئة للإيجار التقليدي و8 إلى 12 بالمئة للإيجار قصير الأمد، يقدم العقار بسعر 2,600,000 يورو استقراراً وإمكانيات دخل مرتفعة في الوقت ذاته. ويزيد من جاذبية الاستثمار تاريخ الزيادة المتواصلة في قيمة العقارات بهذه المنطقة، ما يمزج بين نمط الحياة والرؤية المالية المستقبلية. الملكية معفاة من تصنيف الطاقة.

استكشف Porto مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

إرشاد احترافيتتطلب سوق الفخامة في بورتو خبراء في التفاوض السري، التقييم المفصل، والوصول إلى العروض الحصرية. يجسر المهنيون الفجوات اللغوية والثقافية والقانونية، ويستخرجون الفرص العقارية المميزة بفضل خبرتهم وشبكاتهم الواسعة.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.