PORTO

Portogallo

L’edificio residenziale Porto rappresenta una rara fusione di patrimonio storico e modernità su una superficie di 500 m², nel cuore di Foz, uno dei quartieri più ambiti della città. Questa proprietà esclusiva è stata completamente ristrutturata, preservando il suo carattere storico e integrando il comfort contemporaneo. L’edificio ospita due appartamenti con una camera da letto, un monolocale duplex e un attico duplex con due camere da letto, offrendo un portafoglio equilibrato per locatari o ospiti a breve termine.

Situata tra il fiume Douro e l’Atlantico, a pochi minuti dalle spiagge di Foz, la proprietà gode di accesso immediato a una vivace scena gastronomica, servizi essenziali e scuole internazionali. Passeio Alegre, con i suoi giardini ottocenteschi, fontane in marmo e viste sul fiume, conferisce un senso di luogo senza tempo all’atmosfera circostante.

Con rendimenti lordi di circa il 2-3 percento per l’affitto tradizionale e dell’8-12 percento per l’affitto a breve termine, la proprietà a 2.600.000 € offre sia stabilità sia un interessante potenziale di reddito. Lo scenario di investimento è ulteriormente rafforzato dall’apprezzamento storico del capitale di questa zona, che unisce stile di vita e lungimiranza finanziaria. La proprietà è esente da certificazione energetica.