'S-GRAVENHAGE
Van Boetzelaerlaan 187 - 2581 AT
Niederlande

€1,325,000
Wohnfläche
231m2
Grundstücksgröße
160m2
Schlafzimmer
6

Beschreibung

Das Stadthaus in 's-Gravenhage bietet 231 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Ebenen, einen tiefen, sonnendurchfluteten Garten sowie sechs Schlafzimmer. Dieses bemerkenswerte Zuhause verbindet authentische Stilelemente vergangener Epochen mit modernen Ausstattungen und ermöglicht so ein ruhiges und anspruchsvolles Wohnerlebnis. Am Rand des begehrten Viertels Statenkwartier gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Schritte von lebendigen Einkaufsmöglichkeiten, der Internationalen Zone Den Haags, internationalen Schulen und Freizeitangeboten entfernt, alles bequem zu Fuß erreichbar.

Beim Betreten des Stadthauses empfängt Sie das Vestibül mit hohen Marmortäfelungen, Marmorfußboden und Bleiglas-Elementen. Hohe Decken, zwei Kamine, Eichenparkett im Fischgrätmuster und französische Türen zum Garten verleihen sowohl Wärme als auch Grandezza. Die moderne Siematic-Küche ist eine der neuesten Ergänzungen und verfügt über hochwertige, integrierte Miele-Geräte.

In den oberen Etagen erwarten Sie großzügige, en-suite gestaltete Räume, Einbauschränke, originale Kamine und Oberlichter mit Buntglas. Zentralheizung, HR++-Doppelverglasung, Klimaanlage in ausgewählten Räumen sowie 15 Solarpaneele sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Immobilie umfasst zwei Bäder, reichlich Stauraum und einen Keller von ca. 14 m². Dieses Stadthaus in 's-Gravenhage ist als Energieklasse C eingestuft, befindet sich in hervorragendem Zustand, ist als Eigentum frei verfügbar und sofort bezugsfertig.

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Merkmale

Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.325.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
tussenwoning
Bauzeitraum
1917
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
231 m2
Anderer Innenbereich
16 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
9 m2
Externer Stauraum
4 m2
Volumen in Kubikmetern
910 m3
Grundstücksgröße
160 m2
Einrichtungen
Airconditioning
In woonwijk
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Information / Besichtigungsanfrage

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Sjoerd Bouma
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Den Haag

Den Haag bietet eine anspruchsvolle Gemeinschaft, globale Vernetzung und renommierte Kultureinrichtungen. Bewohner genießen exklusive Dienstleistungen, elegante Umgebung und mühelosen Zugang zu internationalen Angeboten – alles in einer diskreten und sicheren urbanen Umgebung.