Bordeaux - Kambes - Sauternes

Here is the translation of the provided text into German: Im Herzen der Dordogne gelegen, ist die charmante Gemeinde Allemans reich an Geschichte, die sich in ihren historischen Stätten und malerischen Landschaften widerspiegelt. Ihre außergewöhnliche geografische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit zu modernen Annehmlichkeiten. Allemans beherbergt mehrere bedeutende historische Gebäude, die von einer blühenden mittelalterlichen Vergangenheit zeugen. Dieses idyllische Dorf und seine Umgebung ziehen Käufer an, die nach luxuriösen Häusern suchen, die in der friedlichen Natur Südwestfrankreichs eingebettet sind.

Der exklusive Immobilienmarkt in Allemans

Der Markt für Luxusimmobilien in Allemans ist derzeit stabil, unterstützt durch eine steigende Nachfrage nach exklusiven Immobilien in diesem friedlichen Rückzugsort. Das Angebot an luxuriösen Häusern und Wohnungen bleibt begrenzt, was zur Erhaltung stabiler und attraktiver Preise für Investoren beiträgt. Käufer sollten mit zusätzlichen Kosten rechnen, darunter Übertragungssteuern, Notargebühren und möglicherweise Inspektionskosten für Gebäude. Die Übertragungssteuer beträgt etwa 5,8 % des Kaufpreises.

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf eines Luxushauses

Beim Kauf einer Immobilie in Allemans liegen die von den Käufern gezahlten Maklerprovisionen in der Regel bei etwa 5 bis 6 % des Verkaufspreises. Verkäufer tragen dagegen oft eine gleichwertige Provision. Es wird empfohlen, Notargebühren und mögliche Rechtskosten zu berücksichtigen, die zu den Gesamterwerbskosten hinzukommen können.

Zugänglichkeit und Infrastruktur

Allemans profitiert von einer guten Erreichbarkeit dank seines gut gepflegten Straßennetzes und seiner Nähe zu Bahnlinien. Etwa 90 Kilometer von Périgueux entfernt, bietet diese große Stadt alle zusätzlichen städtischen Infrastrukturen, die man benötigen könnte. Die nächstgelegenen Flughäfen umfassen den Flughafen Bergerac Dordogne Périgord, etwa 75 Kilometer entfernt, was nationale und internationale Verbindungen erleichtert.

Lebensstil und Annehmlichkeiten in Allemans

Umgeben von üppigen Landschaften ist Allemans ein Paradies für Naturliebhaber mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. In Bezug auf Sport und Freizeit bietet das Dorf charmante lokale Geschäfte und einige diskrete Luxus-Boutiquen.

Bildung und Gesundheitsdienste

In der Nähe von Allemans finden Sie qualitativ hochwertige Bildungseinrichtungen sowie Universitäten und Ausbildungsstätten in benachbarten Städten. Für Gesundheitsdienste sind mehrere Krankenhäuser und Kliniken besonders in Périgueux erreichbar, um den medizinischen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Kultur und Freizeit

Obwohl klein, ist die Gemeinde Allemans reich an Kultur, mit jährlichen Veranstaltungen, die Besucher anziehen, wie historische und kulturelle Festivals. Kunstliebhaber werden die nahegelegenen Museen und Galerien schätzen, während das lokale Theater eine dynamische Szene für Aufführungen bietet. Allemans, mit seinem zeitlosen Charme und luxuriösen Umfeld, ist ein bevorzugtes Ziel für diejenigen, die in eine exklusive Immobilie investieren möchten und gleichzeitig einen außergewöhnlichen Lebensstil genießen wollen.