Amsterdam

Großzügige und charaktervolle Wohnung (ca. 148 m²) mit Dachterrasse, gelegen an der Da Costastraat!

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer besonders breiten Fassade und nicht weniger als vier großen Fenstern. Die Immobilie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Die geräumige Dachterrasse mit Außenküche eröffnet einen herrlichen Blick über die Stadt. Hochwertige Materialien und große Liebe zum Detail sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente im Loft-Stil, nur einen Steinwurf vom lebendigen Stadtzentrum entfernt.

Lage & Erreichbarkeit

Die Da Costastraat befindet sich im beliebten und lebendigen Stadtteil Oud-West, nur wenige Schritte von den De Hallen und dem Ten Katemarkt entfernt. Hier finden Sie eine große Auswahl an angesagten Restaurants und gemütlichen Cafés wie Bar Centraal, Café Panache und die Foodhallen – ideal, um kulinarische Höhepunkte zu genießen oder mit Freunden einen Drink zu nehmen. Zahlreiche Spezialitätengeschäfte und Boutiquen bereichern das Viertel zusätzlich. Für Erholung und Natur ist der nahegelegene Vondelpark nur wenige Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der charmante Bilderdijkpark lädt zu einem Spaziergang oder einer Pause im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, zum Amsterdamer Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Jordaan-Viertel oder die Grachten in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die Nassaukade und die Jan van Galenstraat bequem zum Autobahnring A10. Parkmöglichkeiten gibt es sowohl über gebührenpflichtiges Straßenparken als auch mit Anwohnerparkausweis. Sowohl in der Da Costastraat selbst als auch in der direkten Umgebung stehen in der Regel zu jeder Tageszeit ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Aufteilung

Gepflegtes gemeinschaftliches Treppenhaus, Eingang zur Wohnung in der zweiten Etage

Dritte Etage

Die Treppe führt direkt in den weitläufigen, offen gestalteten Wohnbereich der dritten Etage. Der Raum ist besonders breit und verfügt über vier große Fenster – doppelt so viele wie in Amsterdam üblich – und wird mit viel natürlichem Licht durchflutet.

Die moderne offene Küche ist mit einer beeindruckenden Kochinsel mit Essbereich und hochwertigen Einbaugeräten von Boretti ausgestattet, darunter Backofen, Kühl-Gefrierkombination, 8-Flammen-Gasherd mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Weinkühler. Viel Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie auf den breiten, gemütlichen Balkon (ca. 4 m²), der nach Osten ausgerichtet ist.

Ebenfalls auf dieser Etage: ein separates WC mit Waschbecken und ein praktischer Abstellraum. Eine elegante Treppe mit teilweise durchsichtiger Ziegelsteinwand führt in die vierte Etage.

Vierte Etage

Im obersten Stockwerk befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit stilvoll integriertem Bettmodul samt Beleuchtung, freistehender Badewanne, Klimaanlage und charakteristischer Balkenkonstruktion. Das En-Suite-Bad verfügt über industrielle Details, einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, eine begehbare Dusche und ein WC.

Vom großzügigen Flur erreichen Sie das zweite, ebenfalls gut geschnittene Schlafzimmer, das ebenfalls über ein eigenes Bad mit Waschtisch und begehbarer Dusche verfügt. Gegenüber diesem Schlafzimmer liegt ein separater Hauswirtschaftsraum.

Dachterrasse

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Die Terrasse ist mit einer luxuriösen Außenküche mit Grill, Spüle, Eiswürfelbereiter und Weinkühler ausgestattet – die perfekte Kulisse für entspannte Abende und stimmungsvolle Dinner.

Besonderheiten
- Wohnungsrecht von ca. 148 m² (gemessen nach NEN2580)
- Extra breite Fassade mit vier großen Fenstern
- Loftartige, charaktervolle Wohnung
- Aktuelle Aufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern, Option für ein drittes Schlafzimmer
- Alternativer Grundriss mit drei Schlafzimmern ist beigefügt
- Zwei Bäder
- Balkon (ca. 4 m²) nach Osten
- Großzügige Dachterrasse (ca. 34 m²)
- Außenküche mit Grill, Spüle, Eiswürfelbereiter und Weinkühler
- Klimaanlage vorhanden
- Gesunde, kleine Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE)
- Erbbaurecht. Umwandlung in ein dauerhaftes Erbbaurecht (AB 2016) gemäß notarieller Urkunde vom 11.08.2021. Jährlicher Erbbauzins beträgt 2.369,60 € mit jährlicher Anpassung
- Lieferung nach Vereinbarung

Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Irrtümer oder sonstige Unstimmigkeiten sowie deren Folgen übernehmen wir nicht. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich. Der Käufer ist verpflichtet, sämtliche für ihn wichtigen Aspekte eigenständig zu prüfen. Hinsichtlich dieses Objekts agiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Makler beim Kaufprozess hinzuzuziehen. Sollten Sie spezielle Wünsche hinsichtlich der Immobilie haben, teilen Sie diese bitte rechtzeitig Ihrem Käufermakler mit und lassen diese gegebenenfalls eigenständig (oder auf Ihre Veranlassung hin) prüfen. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter einschalten, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wesentlichen Belange selbst zu beurteilen. Es gelten die NVM-Bedingungen.

Entdecken Sie Amsterdam mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Zugang zum Luxusimmobilienmarkt von Amsterdam erfordert tiefgreifendes lokales Know-how, Diskretion und Verhandlungsgeschick. Erstklassige Berater verschaffen Zugang zu privaten Angeboten, erklären komplexe Besitzrechte und erkennen Werte in einem Markt, in dem Opportunitäten selten sichtbar werden. Beratungsteams prüfen jedes Objekt sorgfältig und vertreten Ihre Interessen souverän – sie stärken Ihre Verhandlungsposition, begleiten Transaktionen nahtlos und wahren Ihre Privatsphäre.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.