Amsterdam

Appartamento spazioso e di carattere (circa 148 m²) con terrazza panoramica, situato in Da Costastraat!

Questo appartamento si sviluppa su due piani e presenta una facciata particolarmente ampia, caratterizzata da ben quattro grandi finestre. La proprietà offre un ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere da letto di dimensioni generose e due bagni moderni. L’ampia terrazza sul tetto, dotata di cucina esterna, regala una vista mozzafiato sulla città. Rifinito con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli, questo appartamento in stile loft offre un ambiente raffinato e confortevole a pochi passi dal vivace centro cittadino.

Posizione e accessibilità

Da Costastraat si trova nell’apprezzato e animato quartiere Oud-West, a due passi da De Hallen e dal mercato Ten Katemarkt. Nei dintorni troverai una vasta gamma di ristoranti alla moda e accoglienti caffè come Bar Centraal, Café Panache e Foodhallen, ideali per assaporare le migliori esperienze culinarie o trascorrere una serata con amici. Il quartiere offre inoltre numerose boutique e negozi specializzati. Per una pausa nel verde, il vicino Vondelpark è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta. Anche il suggestivo Bilderdijkpark è poco distante, perfetto per una passeggiata o un momento di relax all’aria aperta.

L’accessibilità è eccellente: tram e autobus conducono rapidamente al centro, alla Stazione Centrale di Amsterdam e alle altre zone della città. In bicicletta si raggiungono il Jordaan o i canali in pochi minuti. In auto, il raccordo A10 è comodamente accessibile tramite Nassaukade e Jan van Galenstraat. I parcheggi sono disponibili in strada a pagamento oppure mediante permesso. Sia in Da Costastraat che nei dintorni, generalmente sono sempre disponibili posti auto durante tutta la giornata.

Disposizione interna

Curata scala condominiale, ingresso all’appartamento al secondo piano

Terzo piano

La scala conduce direttamente all’ampio soggiorno open space del terzo piano. L’ambiente, particolarmente largo, vanta ben quattro finestre – il doppio rispetto allo standard di Amsterdam – che regalano una splendida luminosità naturale.

La cucina moderna a vista, dotata di un imponente isola con zona pranzo e di elettrodomestici da incasso Boretti di alta gamma, comprende forno, frigo-congelatore, piano cottura a gas a 8 fuochi con cappa, lavastoviglie e cantinetta per vini. È inoltre presente un’ampia zona dispensa. Dalla cucina si accede al balcone ampio e accogliente (ca. 4 m²), esposto a est.

Il piano comprende anche un bagno separato con lavabo e una comoda dispensa. Una scala elegante con parete in mattoni parzialmente trasparente conduce al quarto piano.

Quarto piano

All’ultimo livello si trova la spaziosa camera padronale, completa di raffinato letto integrato con illuminazione incorporata, vasca da bagno freestanding, aria condizionata e caratteristiche travi a vista. Il bagno en suite presenta dettagli di design industriale, doppi lavandini con mobile, ampia doccia e servizi.

Dal generoso disimpegno si accede alla seconda camera da letto di ottime dimensioni, anch’essa dotata di bagno privato con mobile lavabo e doccia a filo pavimento. Di fronte, una lavanderia separata.

Terrazza panoramica

Il vero punto di forza di questa proprietà è l’ampissima terrazza panoramica che regala viste spettacolari sulla città. Qui potrai goderti il sole fino a sera inoltrata. La terrazza è fornita di una cucina esterna di lusso con barbecue, lavello, macchina del ghiaccio e cantina vini – il luogo perfetto per serate rilassanti e eleganti cene all’aperto.

Caratteristiche
- Diritto di appartamento di circa 148 m² (rilevamento secondo norma NEN2580)
- Facciata extra ampia con quattro grandi finestre
- Appartamento in stile loft e di grande personalità
- La disposizione attuale comprende due camere da letto spaziose, con possibilità di realizzarne una terza
- In allegato una pianta alternativa che mostra una soluzione con tre camere da letto
- Due bagni
- Balcone di circa 4 m², esposto a est
- Spaziosa terrazza sul tetto (circa 34 m²)
- Cucina esterna con barbecue, lavello, macchina per il ghiaccio e cantina per vini
- Presente aria condizionata
- Solida e contenuta Associazione dei proprietari (VvE)
- Diritto di superficie, con transizione perpetua (AB 2016) formalizzata con atto notarile dell’11-08-2021. Il canone annuo è pari a € 2.369,60 con indicizzazione annuale
- Consegna da concordare

Queste informazioni sono state redatte con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, imprecisioni o altro, né per le conseguenze che ne dovessero derivare. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L’acquirente ha il dovere di verificare autonomamente ogni questione rilevante. In relazione a questa proprietà, l’agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Si raccomanda di affidarsi a un agente (NVM) certificato per accompagnarvi durante l’acquisto. Qualora abbiate esigenze specifiche relative all’immobile, vi consigliamo di comunicarle tempestivamente al vostro agente acquirente e di effettuare le opportune verifiche. Se non vi affiderete a un rappresentante professionale, sarete ritenuti, per legge, sufficientemente esperti da poter gestire in autonomia tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.

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