Amsterdam

Apartamento espaçoso e cheio de personalidade (aprox. 148 m²) com terraço na cobertura, localizado na Da Costastraat!

Este apartamento distribui-se por dois andares e apresenta uma fachada notavelmente larga, com nada menos que quatro grandes janelas. A propriedade oferece uma generosa sala de estar com cozinha aberta, varanda, dois quartos amplos e duas casas de banho modernas. O espaçoso terraço na cobertura, com cozinha exterior, proporciona uma vista deslumbrante sobre a cidade. Finalizado com materiais de alta qualidade e grande atenção aos detalhes, este apartamento tipo loft oferece um ambiente de vida elegante e confortável, com o vibrante centro da cidade logo ao virar da esquina.

Localização e acessibilidade

A Da Costastraat está situada no popular e animado bairro Oud-West, a poucos passos do De Hallen e do Ten Katemarkt. Aqui encontrará uma grande variedade de restaurantes modernos e cafés acolhedores, como o Bar Centraal, Café Panache e Foodhallen, perfeitos para desfrutar de momentos gastronómicos ou de um drink com amigos. O bairro também oferece inúmeras lojas especializadas e boutiques. Para relaxar e apreciar a natureza, o Vondelpark está a poucos minutos de bicicleta. O encantador Bilderdijkpark também está perto para uma caminhada ou tempo ao ar livre.

A acessibilidade é excelente: elétricos e autocarros levam-no rapidamente ao centro, à Estação Central de Amesterdão e outras zonas da cidade. De bicicleta, chega ao Jordaan ou aos canais em poucos minutos. De carro, o anel A10 é facilmente acessível pela Nassaukade e Jan van Galenstraat. O estacionamento está disponível na rua mediante pagamento ou com permissão. Tanto na Da Costastraat como nos arredores imediatos, os lugares de estacionamento estão geralmente disponíveis a qualquer hora do dia.

Distribuição

Escada partilhada cuidada, entrada do apartamento no segundo andar

Terceiro andar

A escada conduz diretamente à espaçosa sala de estar em conceito aberto no terceiro andar. O espaço é particularmente largo e conta com quatro grandes janelas – o dobro do habitual em Amesterdão –, permitindo abundante luz natural.

A moderna cozinha aberta está equipada com uma impressionante ilha com zona de refeições e eletrodomésticos topo de gama Boretti, incluindo forno, frigorífico-combinado, fogão a gás de 8 bocas com exaustor, máquina de lavar loiça e cave de vinhos. Também existe amplo espaço de arrumação. A partir da cozinha acede à ampla e acolhedora varanda (aprox. 4 m²), virada a este.

Este piso inclui ainda uma casa de banho separada com lavatório e uma prática arrecadação. Uma escadaria elegante com parede parcialmente translúcida em tijolo conduz ao quarto andar.

Quarto andar

No último piso encontra-se o espaçoso quarto principal, completo com unidade de cama embutida com iluminação integrada, banheira independente, ar condicionado e vigamento característico. A casa de banho em suíte apresenta detalhes industriais, lavatório duplo com móvel, duche walk-in e sanita.

A partir do amplo corredor, acede ao segundo quarto, também de bom tamanho, que dispõe de casa de banho própria com lavatório e duche walk-in. Em frente a este quarto encontra-se uma lavandaria separada.

Terraço na cobertura

O destaque absoluto desta propriedade é o extenso terraço na cobertura, que oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade. Aqui pode desfrutar do sol até tarde. O terraço está equipado com uma cozinha exterior de luxo com grelhador, lavatório, máquina de gelo e cave de vinhos – o cenário perfeito para noites relaxantes e jantares inesquecíveis.

Características
- Direito de apartamento de aprox. 148 m² (medido segundo a norma NEN2580)
- Fachada extra larga com quatro grandes janelas
- Apartamento tipo loft, cheio de personalidade
- A disposição atual oferece dois quartos generosos, com possibilidade de criar um terceiro quarto
- Planta alternativa ilustrando uma distribuição de três quartos disponível para referência
- Duas casas de banho
- Varanda de aprox. 4 m², virada a este
- Terraço espaçoso na cobertura (aprox. 34 m²)
- Cozinha exterior com grelhador BBQ, lavatório, máquina de gelo e cave de vinhos
- Ar condicionado instalado
- Associação de Condomínio (VvE) saudável e de pequena escala
- Direito de superfície. Transição para direito de superfície perpétuo (AB 2016) estabelecida por escritura notarial em 11-08-2021. A renda anual do solo é de 2 369,60 € com indexação anual
- Entrega mediante acordo

Esta informação foi compilada com o máximo rigor. No entanto, não assumimos responsabilidade por eventuais omissões, imprecisões ou outros erros, nem pelas consequências decorrentes. Todas as medidas e superfícies apresentadas são indicativas. O comprador tem o dever de realizar as devidas diligências sobre todos os aspetos relevantes. Em relação a esta propriedade, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos envolver um corretor qualificado (NVM) para orientá-lo no processo de compra. Caso tenha desejos específicos quanto ao imóvel, aconselhamos comunicá-los antecipadamente ao seu corretor comprador e promovê-los para verificação independente. Se não envolver um representante profissional, considera-se, por lei, que tem conhecimento suficiente para supervisionar todas as questões importantes. Aplicam-se as condições NVM.

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