ARNHEM
Utrechtseweg 103 - 6812AA
Niederlande

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Roy Boesveld
Makelaar / Taxateur
€2,750,000
Wohnfläche
296m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Das Apartment Arnhem bietet einen stilvollen Rückzugsort eingebettet in ausgewachsene Gärten und weitläufiges Grün. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über 296 m² und ist durchdacht auf zwei helle Ebenen mit Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern angelegt, was jedem Raum Großzügigkeit und ruhigen Glanz verleiht. Das Wohngefühl ist geprägt von fünf Schlafzimmern und zwei vollausgestatteten Bädern, bei deren Ausstattung hochwertigste Materialien und moderner Komfort im Mittelpunkt stehen.

Im Zentrum der Grundrissgestaltung öffnet sich die Wohnung zu einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche samt Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und Eichenparkett im Fischgrätmuster, das durch Fußbodenheizung angenehm temperiert wird. Ein beeindruckender Wintergarten bietet Ausblicke auf die gepflegten Außenanlagen und lässt viel Licht sowie die Natur ins Herz des Wohnens strömen. Für Privatsphäre oder berufliche Anforderungen steht im Souterrain ein vollwertiges Zweitapartment mit separatem Eingang diskret zur Verfügung – ideal für generationsübergreifendes Wohnen, Homeoffice oder individuelle Pflege.

Technische Systeme wurden nahtlos integriert und sorgen so für unaufdringlichen Komfort: Luftaufbereitung, Klimasteuerung per App und Touchscreen sowie fortschrittliche Dämmung, die ein Energie-Label A+ gewährleistet. Authentische Innenfensterläden, integrierte Beleuchtung, Gas-Kamine und ein unauffällig verbautes Sonos-System unterstreichen den zurückhaltenden Luxus dieser Immobilie. Die Ausrichtung sichert Parkblick, Privatsphäre und eine Verbindung zur grünen Umgebung – eine seltene Balance in Arnhem. Wer eine exklusive Wohnung zum Kauf in Arnhem sucht, findet hier eine Offerte, die in Detail, Lichtführung und Diskretion ihresgleichen sucht.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 2.750.000
Bau
Art des Hauses
Apartment
Bauzeitraum
2022
Energieeffizienzklasse
A+
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
296 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
0 m2
Externer Stauraum
0 m2
Volumen in Kubikmetern
1200 m3
Grundstücksgröße
0 m2
Einrichtungen
Vrij uitzicht over parkachtige tuin
Bomen en groen
In centrum
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Willemsen Makelaars

Jansplaats 29
6811 GB Arnhem

r.boesveld@willemsen.nl
+31 26 445 27 51

www.willemsen.nl

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Roy Boesveld
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