BRTONIGLA

Kroatien

Die Villa Brtonigla liegt ruhig in einer abgeschiedenen Hügellandschaft und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Panoramablick über die Lichtungen von Brtonigla, die Mündung des Mirna-Flusses und das funkelnde Adriatische Meer. Diese Villa in Brtonigla ist das Ergebnis eines vollständigen Umbaus eines authentischen istrischen Hauses und verbindet regionales Erbe mit zeitgenössischer Architektur.

Das Interieur erstreckt sich über 270 m²; vier Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Ein großzügiger, offener Bereich verbindet die Küche und den Essbereich, die in ein weitläufiges Wohnzimmer sowie zwei Galerien im Obergeschoss übergehen. Ein Indoor-Wellnessbereich liegt neben einem Outdoor-Wohnzimmer und schafft einen ruhigen Rhythmus zwischen komfortablem Interieur und entspannter Außenatmosphäre.

Natürliches Licht fällt durch alte Eichen, Maulbeerbäume und mediterrane Bepflanzung auf dem 1.009 m² großen Grundstück. Der Außenbereich bietet eine Sommerküche, zwei verschiedene Terrassen, ein Sonnendeck und einen Swimmingpool, der auf den erhaltenen Fundamenten eines alten Steinhauses liegt und so eine harmonische Verbindung zur Umgebung herstellt. Nur 4,5 km von den nächsten Stränden bei Novigrad entfernt und mit schneller Anbindung an größere Städte, bietet diese Villa ein Gleichgewicht zwischen rustikaler istrischer Authentizität und modernem mediterranem Lebensstil. Die Auswahl der Oberflächen bleibt dem Käufer überlassen; das Objekt wird ein Jahr nach Vertragsabschluss schlüsselfertig übergeben. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer; eine zusätzliche Immobiliensteuer fällt nicht an.

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