Olbia Tempio - Pantogia - Insel Giglio

Durchtränkt von Geschichte, ist Cala Girgolu ein Juwel von Sardinien und der Mittelmeerregion, eingebettet zwischen Hügeln und azurblauem Meer. An der Nordostküste von Sardinien gelegen, ist dieses Gebiet bekannt für seinen charmanten Küstenstreifen und seine zahlreichen archäologischen Stätten, die seine Spuren bis in die Jungsteinzeit zurückverfolgen. Die Nähe zur ikonischen Insel Tavolara und die Anziehungskraft seiner weißen Sandstrände machen Cala Girgolu zu einem begehrten Ort. Seine geographische Landschaft ist eine harmonische Mischung aus niedrigen Hügeln, zerklüfteten Küstenlinien, dramatischen Klippen und atemberaubenden maritimen Aussichten.

Exklusiver Immobilienmarkt in Cala Girgolu: Aktueller Stand & Prognose

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Cala Girgolu ist stabil, mit einer hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien und Apartments, die das Angebot recht gut deckt. Die politische und wirtschaftliche Situation in der Region ist im Allgemeinen stabil.

Kosten für den Kauf von Luxusimmobilien in Cala Girgolu

Die durchschnittliche Provision für den Kauf eines Hauses in Cala Girgolu liegt in der Regel bei etwa 3-6%. Ähnlich fallen für Verkäufer die Provisionen in der Regel in einen vergleichbaren Bereich. Es ist wichtig, zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder Rechtskosten zu beachten. Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien in Cala Girgolu variiert, oft rund 9% für Luxusimmobilien. Die Vermögenssteuer ist in der Regel relativ niedriger und könnte abhängig von der Gesamtbewertung der Immobilie sein. Für Hauptwohnsitze könnten potenzielle Verkäufer eine Steuer auf den aus dem Verkauf erzielten Gewinn zahlen müssen, abhängig von den Umständen.

Hypotheken-Anforderungen in Cala Girgolu

Allgemeine Hypothekenanforderungen in Cala Girgolu erfordern ein gesundes Gleichgewicht zwischen Eigen- und Fremdkapital, wobei der Schwerpunkt auf der Einkommensstabilität liegt. Die maximale Hypothek, die auf den Kaufpreis erhältlich ist, hängt in der Regel von der finanziellen Situation des Käufers und der in Frage kommenden Immobilie ab.

Premium Standorte in Cala Girgolu

Die begehrtesten Wohngebiete in Cala Girgolu sind die am Hügel gelegenen Anwesen mit Panorama-Meerblick und strandnahe Immobilien in unmittelbarer Nähe zur Insel Tavolara.

Erreichbarkeit & Nähe

Cala Girgolu ist über die Straße erreichbar, speziell über die SS125. Die nächstgelegene große Stadt ist Olbia, die etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt ist. Cala Girgolu liegt auch etwa 30 km vom Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt.

Bildung in und um Cala Girgolu

Zu den Schulen in der Umgebung von Cala Girgolu zählen die San Marco und Monti Schulen. Die Costa Smeralda, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet umfangreichere Bildungsmöglichkeiten.

Der luxuriöse Lebensstil von Cala Girgolu

Mit seinem atemberaubenden Sunset Beach, den quadratischen Granithäusern und Luxusgeschäften bietet Cala Girgolu eine einzigartige Mischung aus Luxus und natürlicher Schönheit. In der Nähe befindet sich die Marina di Portisco, ein Ort für weltbekannte Restaurants und exklusives Nachtleben. Der Su Gologone Art Park und kulturelle Festivals wie das Kastanienfest gehören zu den herausragenden kulturellen Ereignissen.

Gesundheitsversorgung und Infrastruktur in Cala Girgolu

Die Gesundheitsdienstleistungen in Cala Girgolu sind effizient, mit modernen Krankenhäusern wie dem nahegelegenen Giovanni Paolo II in Olbia. Der Zustand der öffentlichen Infrastruktur ist gut, mit regelmäßiger Wartung von Grundversorgungseinrichtungen und Dienstleistungen. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Einkaufs- und Freizeitzentren, Parks und Sporteinrichtungen im Freien verbessert das Wohnerlebnis erheblich.