CIUTADELLA DE MENORCA, MENORCA

Spanien

Die Villa Ciutadella de Menorca verkörpert das Wesen mediterranen Lebens und befindet sich nur 100 Meter von der Küste sowie weniger als 200 Meter von den Stränden von Sa Caleta entfernt. Diese Residenz, mit viel Sorgfalt unter Verwendung einheimischer Materialien gestaltet, erstreckt sich über mehr als 1.100 m² abgeschiedenen Grund, eingefasst von Trockenmauern und einem anspruchsvoll angelegten Garten.

Das Anwesen umfasst annähernd 500 m² Innenfläche. Edle Holzbalken und traditionelle maritime Details sorgen für zeitlose Behaglichkeit. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen großzügigen Essplatz, welcher nahtlos mit der offenen Küche und einem weiteren Essbereich verbunden ist. Drei ruhige Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine funktionale Waschküche komplettieren diese Ebene und schaffen einen harmonischen Fluss.

Im Obergeschoss bietet ein ruhiger Galeriebereich, ideal für Arbeit oder kontemplative Momente mit Blick auf den Wohnraum, Zugang zur Mastersuite. Diese Rückzugsstätte überzeugt mit Bad en suite und einer privaten Terrasse, die eindrucksvolle Ausblicke und das Licht des Morgens gewährt.

Das Untergeschoss der Villa erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude und bietet eine außergewöhnliche Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Modernste Haustechnik – darunter Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Zentralheizung im Obergeschoss, Klimaanlage, Solaranlage und ein zentrales Staubsaugersystem – bezeugen das Engagement für Komfort und Nachhaltigkeit.

Im Außenbereich bildet ein großzügiger Swimmingpool das Zentrum einer Anlage, die von gewachsenen Bäumen und makellosem Kunstrasen geprägt ist und so Ruhe sowie minimalen Pflegeaufwand garantiert. Die Villa in Ciutadella de Menorca vereint Authentizität und Privatsphäre mit unmittelbarem Zugang zum Mittelmeer und bietet so eine seltene Lebensstilchance.

Entdecken Sie Ciutadella De Menorca mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Luxusimmobilienmarkt in Ciutadella ist geprägt von Off-Market-Chancen, denkmalrechtlichen Besonderheiten und komplexen Verhandlungen. Lokale Berater bieten einzigartigen Zugang zu versteckten Objekten und fachgerechten Sanierungen, diskrete Vermittlung, rechtliche Begleitung und Verhandlungssicherheit. Ihr Netzwerk und Know-how erleichtern komplexe Abläufe und stellen sicher, dass alle Aspekte den Erwartungen und Anlagezielen der Klienten entsprechen.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.