Kavos - Lefkada - Meganisi

In der Ionischen See gelegen, ist Korfu eine malerische Insel mit einer reichen Geschichte, die bis ins antike Griechenland zurückreicht. Bekannt für ihre beeindruckende Mischung aus venezianischen, französischen und britischen architektonischen Einflüssen, gehört die Altstadt von Korfu zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Insel ist mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Achilleion-Palast, Mon Repos und der ikonischen Alten Festung ausgestattet. Geografisch liegt Korfu vor der nordwestlichen Küste Griechenlands und bietet atemberaubende Ausblicke und unberührte Strände.

Luxusimmobilienmarkt auf Korfu

Der exklusive Immobilienmarkt auf Korfu ist derzeit stark, wobei die hohe Nachfrage oft das Angebot übersteigt. Wohlhabende Käufer werden besonders von den atemberaubenden Ausblicken und erstklassigen Lagen der Insel angezogen. Während viele Immobilien Teil begehrter Entwicklungen sind, gibt es auch private, maßgeschneiderte Residenzen, die diejenigen ansprechen, die höchste Exklusivität suchen.

Politische und wirtschaftliche Stabilität auf Korfu

Korfu genießt ein stabiles politisches und wirtschaftliches Umfeld, was zu seiner Attraktivität als erstklassiger Standort für Investitionen in Luxusimmobilien beiträgt. Die Insel gehört zu Griechenland, einem Mitglied der Europäischen Union, und profitiert von dem zuverlässigen rechtlichen Rahmen und der stabilen Wirtschaft des Landes.

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf von Luxusimmobilien auf Korfu

Beim Kauf eines Luxusheims auf Korfu sollten Käufer mit verschiedenen zusätzlichen Kosten rechnen. Die übliche Immobilienprovision in Griechenland beträgt etwa 2 % sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Auf den Wert der Immobilie wird eine Grunderwerbssteuer von 3 % erhoben. Käufer sollten auch Notargebühren berücksichtigen, die in der Regel zwischen 1-2 % liegen, sowie Anwalts- und Inspektionskosten, die variieren können.

Steuerliche Überlegungen für Immobilieneigentümer

Korfu folgt den nationalen Steuerpolitik Griechenlands. Es gibt eine Grundsteuer, bekannt als ENFIA, die jährlich erhoben wird, abhängig von den Merkmalen und dem Standort der Immobilie. Die Kapitalertragssteuer gilt für Gewinne, die durch den Verkauf von Immobilien erzielt werden, die als Zweitwohnsitz dienen. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt 24 %, während die Einkommensteuer für Einwohner je nach Einkommenshöhe zwischen 9 % und 44 % variiert.

Hypothek und Finanzierungsmöglichkeiten

Bei der Finanzierung verlangen griechische Banken in der Regel eine Anzahlung von mindestens 20-30 % von ausländischen Käufern. Der Hypothekenbetrag überschreitet in der Regel nicht 70-80 % des Kaufpreises der Immobilie, abhängig von der finanziellen Lage des Käufers und dem Einkommensnachweis.

Erstklassige Wohngebiete auf Korfu

Einige der renommiertesten Wohngebiete sind Gegenden wie Kanoni, Kommeno und Kassiopi. Diese Viertel sind bekannt für ihre luxuriösen Villen und die Nähe zu atemberaubenden Stränden. Immobilien hier bieten oft private Pools, weitläufige Gärten und direkten Zugang zum Meer.

Erreichbarkeit und Infrastruktur

Korfu ist leicht zugänglich, mit dem internationalen Flughafen Korfu "Ioannis Kapodistrias", der Direktflüge zu großen europäischen Städten anbietet. Fähren bieten regelmäßige Verbindungen zum griechischen Festland und nach Italien. Die Straßeninfrastruktur der Insel ist gut entwickelt und ermöglicht eine einfache Navigation durch die landschaftlich reizvolle Landschaft.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Die Ionische Universität, die sich in der Stadt Korfu befindet, verleiht der Insel eine kulturelle und bildende Dimension. Krankenhäuser und Kliniken wie das Allgemeine Krankenhaus von Korfu bieten umfassende Gesundheitsdienste an, um sicherzustellen, dass die Bewohner Zugang zu qualitativ hochwertiger medizinischer Versorgung haben.

Klima und Lebensstil

Korfu verfügt über ein mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Dieses Wetter, gepaart mit üppigen grünen Landschaften, macht Korfu ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Segeln und Golf. Für luxuriöses Einkaufen bietet die Stadt Korfu eine Reihe von Boutiquen, die hochwertige Mode und maßgeschneiderte Waren anbieten.

Kulturelle Szene und Veranstaltungen

Kulturell lebendig ist Korfu Heimat jährlicher Veranstaltungen wie dem Korfu-Karneval und dem Korfu-Sommerfestival. Die kulturellen Einrichtungen der Insel, einschließlich des Archäologischen Museums von Korfu und des Museums für Asiatische Kunst, bieten reiche Einblicke in die historische Struktur der Insel. Indem man sich für Korfu als Ziel für Investitionen in Luxusimmobilien entscheidet, kann man einen harmonischen Mix aus exquisiten Immobilien, friedlichen Landschaften und einem lebendigen kulturellen Lebensstil genießen, was es zu einem perfekten Inselrückzugsort macht.