Kavos - Lefkada - Meganisi

Situada en el mar Jónico, Corfú es una isla pintoresca con una rica historia que se remonta a la antigua Grecia. Conocida por su sorprendente combinación de influencias arquitectónicas venecianas, francesas y británicas, la ciudad vieja de Corfú es un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO. La isla está repleta de lugares históricos como el Palacio de Achilleion, Mon Repos y la emblemática Antigua Fortaleza. Geográficamente, Corfú se encuentra frente a la costa noroeste de Grecia, ofreciendo vistas impresionantes y playas prístinas.

Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Corfú

El mercado inmobiliario exclusivo en Corfú está actualmente en auge, con una alta demanda que a menudo supera la oferta. Los compradores adinerados se sienten especialmente atraídos por las impresionantes vistas y las ubicaciones privilegiadas de la isla. Aunque muchas propiedades son parte de desarrollos codiciados, también hay residencias privadas y personalizadas que satisfacen a aquellos que buscan la máxima exclusividad.

Estabilidad Política y Económica en Corfú

Corfú disfruta de un entorno político y económico estable, lo que contribuye a su atractivo como un lugar ideal para inversiones en viviendas de lujo. La isla forma parte de Grecia, un país miembro de la Unión Europea, y se beneficia del marco legal fiable y la economía estable de este país.

Costos Asociados con la Compra de Propiedades de Lujo en Corfú

Al adquirir una vivienda de lujo en Corfú, los compradores deben tener en cuenta varios costos adicionales. La comisión estándar de bienes raíces en Grecia es aproximadamente del 2% tanto para compradores como para vendedores. El impuesto de transferencia se cobra al 3% sobre el valor de la propiedad. Los compradores también deberían considerar los honorarios notariales, que suelen oscilar entre el 1% y el 2%, así como los costos legales e inspecciones que pueden variar.

Consideraciones Fiscales para Propietarios de Propiedades

Corfú sigue las políticas fiscales nacionales de Grecia. Existe un impuesto sobre la propiedad, conocido como ENFIA, que se aplica anualmente dependiendo de las características y ubicación de la propiedad. El impuesto sobre las ganancias de capital se aplica a las ganancias obtenidas de la venta de propiedades que sirven como segundas residencias. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas es del 24%, mientras que el impuesto sobre la renta para residentes varía del 9% al 44% según los niveles de ingresos.

Opciones de Hipotecas y Financiamiento

Al considerar financiación, los bancos griegos generalmente requieren un pago inicial de al menos 20-30% para los compradores extranjeros. El monto de la hipoteca generalmente no excede el 70-80% del precio de compra de la propiedad, dependiendo de la situación financiera del comprador y la prueba de ingresos.

Áreas Residenciales de Primera en Corfú

Algunas de las áreas residenciales más prestigiosas incluyen zonas como Kanoni, Kommeno y Kassiopi. Estos vecindarios son conocidos por sus villas de lujo y su proximidad a impresionantes playas. Las propiedades aquí suelen contar con piscinas privadas, jardines expansivos y acceso directo al mar.

Accesibilidad e Infraestructura

Corfú es altamente accesible, con el Aeropuerto Internacional de Corfú "Ioannis Kapodistrias" que ofrece vuelos directos a las principales ciudades europeas. Los ferris proporcionan conexiones regulares con la parte continental de Grecia e Italia. La infraestructura vial de la isla está bien desarrollada, permitiendo una fácil navegación a través de sus paisajes escénicos.

Instalaciones Educativas y Sanitarias

La Universidad Jónica, ubicada en la ciudad de Corfú, añade una dimensión cultural y educativa a la isla. Hospitales y clínicas como el Hospital General de Corfú ofrecen servicios de salud integrales, asegurando que los residentes tengan acceso a atención médica de calidad.

Clima y Estilo de Vida

Corfú cuenta con un clima mediterráneo con veranos calurosos y secos e inviernos suaves y húmedos. Este clima, combinado con paisajes verdes exuberantes, hace que Corfú sea ideal para actividades al aire libre como senderismo, navegación y golf. Para compras de lujo, la ciudad de Corfú alberga una variedad de tiendas boutique que ofrecen moda de alta gama y artículos personalizados.

Escena Cultural y Eventos

Culturalmente vibrante, Corfú es el hogar de eventos anuales como el Carnaval de Corfú y el Festival de Verano de Corfú. Las instituciones culturales de la isla, incluido el Museo Arqueológico de Corfú y el Museo de Arte Asiático, proporcionan ricas perspectivas sobre su tapiz histórico. Al elegir Corfú como destino para invertir en bienes raíces de lujo, uno puede disfrutar de una armoniosa combinación de propiedades exquisitas, paisajes serenos y un vibrante estilo de vida cultural, convirtiéndola en un retiro insular perfecto.