Grachtenpand verkaufspreis in Delft, Die Niederlande | Oude Delft 47 2611 BC

Das Canal House Delft bietet eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Nationalmonument im geschichtsträchtigen Herzen der Stadt zu bewohnen. Hinter einer eindrucksvollen Fassade aus dem 17. Jahrhundert erstreckt sich auf ca. 543 m² Wohnfläche ein harmonisches Ensemble aus historischer Monumentalität und zeitgemäßem Komfort.

Eine aktuelle Restaurierung hat sorgfältig historische Details bewahrt und dabei natürliche Materialien, organische Oberflächen sowie nachhaltige Innovationen wie Wärmepumpentechnik und Solarmodule integriert. Das Ergebnis ist ein Haus mit spürbaren Strukturen und außergewöhnlichem Raumklima, geprägt von hohen Decken und originalen Dekorelementen.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer Marmordiele, repräsentativen Büroräumen und einem gewölbten Keller, der in einen tropisch gestalteten Garten von 100 m² mit steinernem Abstellraum und diskretem Zugang zu drei privaten Stellplätzen führt. Der Gartenraum mit Fußbodenheizung und kunstvollen Wänden verbindet innen und außen. Das Familienleben und gesellschaftliche Empfänge entfalten sich im großzügigen Wohnraum mit Eichenparkett und vier Meter hohen Decken sowie einer Bulthaup-Küche im rückwärtigen Bereich mit Gaggenau-Geräten.

Fünf Schlafzimmer verteilen sich über die oberen Etagen, darunter eine Galerie-Suite mit Marmorbad, ein Wellnessbereich mit Sauna und ein lichtdurchfluteter Dachraum mit flexibler Nutzung – alle profitieren von der südlichen Ausrichtung und bewahrter Ruhe des Hauses. Energieklasse B, modernste Sicherheitstechnik und technische Ausstattung machen dieses Grachtenhaus zu einer seltenen Verbindung aus Herkunft und nachhaltigem Luxus im lebendigen Zentrum von Delft.

Entdecken Sie Delft mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Das Navigieren im exklusiven Delfter Markt verlangt Diskretion und tiefgehendes Fachwissen. Erfahrene Berater eröffnen Zugang zu verborgenen Off-Market-Schätzen, steuern strategische Verhandlungen und verfügen über umfassende Kenntnisse der lokalen Kultur und Regularien. Ihre Expertise ist unverzichtbar für Käufer, die außergewöhnliche Objekte und reibungslose Abläufe suchen.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.