DELFT

Venlokas 9 - 2614 SN

Die Niederlande

verkauft mit Vorbehalt

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Jan Paul van Daal

Real estate agent

+31 (0)15 - 212 73 00
janpaul@vandaalmakelaardij.nl

Wohnbereich
176m2

Grundstücksgröße
254m2

Schlafzimmer
6

Dieses Doppelhaus in Delft bietet eine Wohnfläche von 176 m² auf einem großzügigen Grundstück von 254 m² und bildet einen durchdachten Rückzugsort für Familien, die sowohl Raum als auch Verbundenheit suchen. Das Anwesen liegt an einer angesehenen und kinderfreundlichen Straße mit gepflegten Vorgärten und lebendiger Nachbarschaft.

Das moderne Haus zeichnet sich durch nachhaltige Architektur aus, darunter auf dem Dach installierte Solarpaneele, Fernwärme und eine Energieeffizienzklasse A. Im Erdgeschoss begrüßt eine private Auffahrt und eine sonnendurchflutete Terrasse, die den luftigen Innenbereich einleitet. Eine industrielle Glastür eröffnet das helle Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche mit Kochinsel und integrierten Geräten übergeht. Schiebetüren erweitern den Wohnraum auf die Terrasse, während Ausblicke in den rückwärtigen Garten für einen harmonischen Übergang zwischen innen und außen sorgen. Der nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über eine großzügige Terrasse, ein Gewächshaus, ein Holzhaus und einen Bootssteg am Wasser.

Über eine lichtdurchflutete Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, wo vier ruhige Schlafzimmer mit hohen Türen und ausgewogener Belichtung überzeugen. Das zentrale Bad bietet eine ebenerdige Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ergänzt um ein separates zweites WC. Das zweite Stockwerk eröffnet Flexibilität mit einem großen fünften Schlafzimmer und einem vielseitigen sechsten Raum – aktuell als Wäsche- und Abstellraum arrangiert, jedoch für ein mögliches zweites Bad vorbereitet. Kunststofffenster mit HR++-Verglasung sowie eine ausgewogene Belüftung runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Nur eine kurze Fahrradstrecke vom Stadtzentrum Delft und dem Bahnhof entfernt, mit Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe, verbindet dieses Doppelhaus Zweckmäßigkeit mit ruhiger Inspiration und erfüllt die Ansprüche größerer Haushalte in einem Umfeld, das für das moderne Familienleben gestaltet wurde.

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Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
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