Haaren - Helvoirt - Oisterwijk

Esch ist ein malerisches Dorf in der Provinz Nordbrabant mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf strahlt eine authentische Atmosphäre aus, mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Sint-Willibrordus-Kirche und mehreren charmanten alten Bauernhöfen. Zwischen den Naturschutzgebieten Kampina und Het Groene Woud gelegen, bietet Esch sowohl eine ruhige als auch zentrale Lage. Esch liegt in kurzer Entfernung von größeren Städten und verfügt über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, was es zu einem begehrten Standort für den Kauf eines Luxusheims macht.

Der exklusive Immobilienmarkt in Esch

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Esch kann als stabil beschrieben werden. Es gibt eine konstante Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern, wobei das Angebot begrenzt und selektiv ist. Dies führt zu einem ausgewogenen Markt, in dem gute Investitionsmöglichkeiten bestehen. Die politische und wirtschaftliche Lage in Esch ist ebenfalls stabil, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer erhöht.

Maklergebühren und zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Hauses in Esch zahlt ein Käufer in der Regel eine Maklergebühr von etwa 1 bis 2 Prozent des Kaufpreises. Für Verkäufer liegt die Gebühr normalerweise etwas höher, nämlich zwischen 1,5 und 2,5 Prozent. Zusätzliche Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer, die derzeit bei 2 Prozent für private Käufer liegt, Notargebühren, eventuelle technische Bauinspektionen und Anwaltsgebühren, falls gewünscht. Grundsteuer auf private Eigenheime in den Niederlanden ist ebenfalls anwendbar, variiert jedoch je nach persönlichen Umständen.

Finanzierung und Hypothekenanforderungen

Beim Kauf eines Luxusheims in Esch ist es im Allgemeinen möglich, eine Hypothek von bis zu 100 % des Kaufpreises zu erhalten, sofern bestimmte Einkommensanforderungen erfüllt sind. Hypotheken werden in der Regel auf Basis eines Verhältnisses zwischen Eigenkapital und Fremdkapital gewährt, wobei ein gesunder finanzieller Puffer erforderlich ist. Es gibt strenge Hypothekenanforderungen, um sicherzustellen, dass das Darlehen innerhalb der finanziellen Kapazität des Käufers liegt.

Begehrte Wohngegenden und Erreichbarkeit

Die teuersten und begehrtesten Wohngegenden in Esch umfassen die Gebiete rund um die Kerkstraat und das Dorfzentrum selbst. Esch ist über die Autobahnen A2 und A58 leicht erreichbar, und der nächste größere Bahn- und Busbahnhof befindet sich in Boxtel. Die Stadt 's-Hertogenbosch ist nur 15 Kilometer entfernt, und die nationalen und internationalen Flughäfen Eindhoven und Schiphol sind innerhalb von 30 bzw. 90 Minuten erreichbar.

Bildungseinrichtungen und Schulen

In und um Esch gibt es mehrere hochwertige Schulen und Bildungseinrichtungen, wie das Jheronimus Bosch College und die Fontys Fachhochschule in 's-Hertogenbosch. Für höhere Bildung und Universitäten können die Bewohner zwischen der Universität Tilburg und der Technischen Universität Eindhoven wählen.

Natur und Klima

Esch liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit viel Grün, Wasserflächen und Wäldern. Die Nähe zu Naturschutzgebieten wie der Kampina und Het Groene Woud bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten. Das Klima in Esch ist gemäßigt, mit milden Wintern und warmen Sommern, ideal für die Nutzung von Freiflächen.

Sport, Freizeit und luxuriöser Lebensstil

Esch bietet verschiedene Sport- und Outdoor-Aktivitäten mit Vereinen wie dem Tennisclub Esch und dem Golfpark De Pettelaar. Für luxuriöses Einkaufserlebnis können Bewohner 's-Hertogenbosch besuchen, wo eine Vielzahl exklusiver Boutiquen und renommierter Marken zur Verfügung stehen. Für kulinarische Enthusiasten gibt es hochwertige Restaurants wie das Heer Kocken und das Sense Restaurant.

Kunst, Kultur und Veranstaltungen

Jedes Jahr zieht Esch viele Besucher mit historischen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen an, wie dem jährlichen Jahrmarkt und dem Abend-Vier-Tage-Marsch von Esch. In der Umgebung finden Sie wichtige Museen und Theater wie das Noordbrabants Museum und das Theater aan de Parade in 's-Hertogenbosch.

Gesundheitswesen und Annehmlichkeiten

Für medizinische Versorgung gibt es Krankenhäuser wie das Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch und verschiedene spezialisierte Kliniken in der nahegelegenen Umgebung. Die öffentliche Infrastruktur in Esch ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Mit diesen Informationen sind Sie bestens vorbereitet, um ein luxuriöses Heim zu kaufen und einen exklusiven Lebensstil in und um Esch zu genießen.