GRAčIšćE

Kroatien

Die Villa Gračišće mit Tennisplatz und Hallenbad wird im ruhigen Herzen Istriens, Kroatien, zum Verkauf angeboten. In Batulj nahe Žminj präsentiert sich diese Immobilie als gelungene Verbindung traditioneller Formen mit modernen Linien. Das Grundstück umfasst 1.631 m² und ist so gestaltet, dass es absolute Privatsphäre sowie einen mühelosen Lebensstil im Freien fördert und eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität schafft.

Auf 390 m² Innenfläche bietet die Villa drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei jede Suite Komfort, Helligkeit und einen direkten Bezug zur natürlichen Umgebung garantiert. Die Wohnbereiche öffnen sich harmonisch aneinandergereiht: Ein großzügiger Wohnraum, ein Essbereich und eine hochwertige Küche, die sich für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna lädt zu Momenten der Entspannung ein. Im Obergeschoss stehen ein Heimkino und ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio für weitere Erholungs- oder Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Tennisplatz sowie ein großzügiges Sonnendeck mit Pool und überdachten Terrassen, darunter eine von einer Holzpergola und einem Grill eingerahmte Fläche. Bodentiefe Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sorgen tagsüber für fließende Übergänge. Die Klimatisierung erfolgt über Deckengeräte und Luft-Luft-Wärmepumpen und gewährleistet stets höchsten Komfort. Diese Luxusvilla in Gračišće wird voll möbliert und in anspruchsvollem Standard übergeben, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant.

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Die komplexe Immobilienlandschaft von Gračišće erfordert lokale Expertise und erfahrenes Verhandlungsgeschick. Die begehrtesten Anwesen gelangen selten auf den offenen Markt – vertrauenswürdige Berater mit Zugang zu exklusiven Netzwerken sind entscheidend. Ein diskreter Partner begleitet Sie durch Restaurierungsstandards, Denkmalschutzvorgaben und verborgene Schätze, damit Sie stets informiert, sicher und vorteilhaft entscheiden – egal ob bei Auswahl oder Verkauf.