HARLINGEN
Franekereind 15 - 8861 AA
Die Niederlande

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Ellen Schoneveld
Real Estate Agent
€775,000 k.k.
Wohnbereich
469m2
Grundstücksgröße
210m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Grachtenhaus in Harlingen ist ein seltenes Zeugnis der Seefahrtsgeschichte und der architektonischen Tradition der Stadt. Direkt an einem der ältesten Kanäle von Harlingen gelegen, präsentiert sich das unter dem Namen „Het Tempelhuys“ bekannte Anwesen mit seiner zentralen Präsenz inmitten der historischen Fassaden des Franekereind und bietet etwa 469 m² Wohnfläche über verschiedene Ebenen hinweg. Mit fünf Schlafzimmern und flexibler Raumaufteilung eignet es sich gleichermaßen als privates Wohnhaus, Atelier, Galerie, Praxis oder Bed & Breakfast.

Beim Betreten führen Marmorböden und ein einladendes Vestibül zu drei Hauptsälen: einer Galerie mit Blick auf die Gracht, einem sanft beleuchteten Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie einem rückwärtigen Praxisraum mit Galerieebene und direktem Zugang zu einer historischen Kapelle. Im ersten Obergeschoss bildet die großzügige Wohnküche mit Wasserblick das Zentrum, während der angrenzende, gewölbte Saal beeindruckende Deckenhöhe und Tageslicht bietet– vielseitig nutzbar für Empfänge oder Ausstellungen. Die zweite Etage umfasst ein Studioapartment, einen Technikraum und reichlich Stauraum, alle mit großen Fenstern und natürlicher Belüftung. Darüber liegt ein beeindruckender Dachboden von 106 m² mit freigelegten Originalbalken und spannenden Möglichkeiten für einen Loft-Ausbau, ergänzt durch einen zusätzlichen Dachraum unter dem First. Ein 20 m² großer Keller rundet das funktionale Angebot ab. Die Immobilie verfügt über vertikale Belüftung, Dachfenster, Kamin und moderne Dämmung. Beheizt wird das Haus zentral mit Potenzial für einen offenen Kamin.

Das Leben am Franekereind vereint Geschichte mit Lebendigkeit des Alltags; sämtliche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Amsterdam ist nur eine Stunde entfernt, doch Harlingen bewahrt seinen zurückgezogenen Charme– geprägt von über sechshundert Jahren maritimer Tradition, herzlichen Lokalen und der Nähe zur Nordsee sowie den Watteninseln. Wer nach einer Residenz mit Geschichte und vielseitigem Entwicklungspotenzial sucht, für den bietet dieses monumentale Grachtenhaus in Harlingen eine außergewöhnliche Gelegenheit, abgestimmt auf den Rhythmus seiner Küstenlage.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 775.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Grachtenpand
Gebäudetyp
halfvrijstaande woning
Bauzeitraum
1651
Dachtyp
schilddak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
0
Flächen und Volumen
Wohnbereich
469 m2
Andere Innenräume
22 m2
Volumen in Kubikmetern
2041 m3
Grundstücksgröße
210 m2
Einrichtungen
Rookkanaal
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In centrum
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Grundrisse

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Real Estate Agent