Das Luxussegment in Heelsum ist durch das begrenzte Angebot und geschützte ländliche Zonen stark segmentiert. Käufer suchen Immobilien mit authentischen historischen Details und weitläufigem Grundstück, wodurch die Nachfrage nach einzigartigen Objekten konstant bleibt. Zu den aktuellen Trends zählen bezugsfertige Häuser und moderne, denkmalgerecht sanierte Anwesen. Das Preiswachstum spiegelt Qualität und Exklusivität wider, nicht aber eine allgemeine Verteuerung.